01 Le parc de logements
Le parc comprend 250 logements dont 108 résidences principales, 119 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 43,2 % |
| Résidences secondaires | 119 | 47,6 % |
| Logements vacants | 23 | 9,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 43 % d'habitat permanent, 48 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 250.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 73,1 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 3,7 % |
| 1971-1990 | 10 | 9,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,7 % |
Structure du bâti par époque: 73 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (73 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 6,5 % |
| 3 pièces | 16 | 15,0 % |
| 4 pièces | 23 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 57,0 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 229 | 250 |
| Rés. principales | 117 | 113 | 108 |
| Rés. secondaires | 87 | 91 | 119 |
| Vacants | 20 | 25 | 23 |
À Villars-et-Villenotte, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 82,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 12 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,2 % de propriétaires occupants, 11,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 56 | 52,3 % |
| Électricité | 12 | 11,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 36 | 33,6 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 52 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 52 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 14,8 % |
| 1 voiture | 49 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 39,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 227 | 131 | 48 | 48 |
| 1975 | 221 | 120 | 75 | 26 |
| 1982 | 221 | 125 | 74 | 22 |
| 1990 | 210 | 128 | 74 | 8 |
| 1999 | 221 | 139 | 67 | 15 |
| 2006 | 218 | 122 | 83 | 13 |
| 2011 | 224 | 117 | 87 | 20 |
| 2016 | 229 | 113 | 91 | 25 |
| 2022 | 250 | 108 | 119 | 23 |
Trajectoire de long terme: 227 logements en 1968, 250 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 35 | 29 | 31 | 31 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 6,3 % |
| Classe D | 9 | 18,8 % |
| Classe E | 23 | 47,9 % |
| Classe F | 6 | 12,5 % |
| Classe G | 7 | 14,6 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 48 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,2 % |
| Classe B | 15 | 31,3 % |
| Classe C | 6 | 12,5 % |
| Classe D | 3 | 6,3 % |
| Classe E | 14 | 29,2 % |
| Classe F | 5 | 10,4 % |
| Classe G | 3 | 6,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 222 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 298 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 222 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 5 | 4 |
| Classe E | 20 | 3 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (282 kWh/m²/an), les appartements ? (249) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flavigny-sur-Ozerain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 47,6 % du parc de Flavigny-sur-Ozerain sont des résidences secondaires (119 unités sur 250). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). Côté cadre local, Flavigny-sur-Ozerain est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 366 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Flavigny-sur-Ozerain (83,2 %).
73,1 % des logements de Flavigny-sur-Ozerain datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Flavigny-sur-Ozerain présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 277 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,1 % du parc diagnostiqué. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,3 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Flavigny-sur-Ozerain entre 2016 et 2022 (+9,2 %). La motorisation des ménages est classique: 14,8 % sans voiture et 39,8 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Côté topographie, Flavigny-sur-Ozerain se trouve à 366 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.