01 Le parc de logements
Le parc comprend 156 logements dont 91 résidences principales, 54 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 58,3 % |
| Résidences secondaires | 54 | 34,6 % |
| Logements vacants | 11 | 7,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 156 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 37,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 9 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 9 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 21 | 23,3 % |
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,2 % |
| 3 pièces | 6 | 6,7 % |
| 4 pièces | 27 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 61,1 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 158 | 156 |
| Rés. principales | 82 | 85 | 91 |
| Rés. secondaires | 44 | 49 | 54 |
| Vacants | 22 | 24 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, Blavignac (18 km) affiche 44,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 8 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,8 % de propriétaires face à 8,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 17,8 % |
| Électricité | 24 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 48 | 53,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,5 % |
| 1 voiture | 31 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 59,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 74 | 13 | 18 |
| 1975 | 107 | 69 | 32 | 6 |
| 1982 | 118 | 68 | 19 | 31 |
| 1990 | 122 | 63 | 46 | 13 |
| 1999 | 109 | 68 | 37 | 4 |
| 2006 | 141 | 75 | 45 | 22 |
| 2011 | 148 | 82 | 44 | 22 |
| 2016 | 158 | 85 | 49 | 24 |
| 2022 | 156 | 91 | 54 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 105 à 156, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 13 | 15 | 26 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 5 | 62,5 % |
La classe G domine avec 63 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 37,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 506 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 700 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 700 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Alleuze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Alleuze est marqué par la villégiature — 54 résidences secondaires sur 156 logements (34,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,1 %). Côté cadre local, Alleuze est dans la tradition des villages auvergnats, dans un relief de montagne, à 872 m d'altitude moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,8 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (506 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 75,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,3 % des résidences principales.
Le nombre de logements d'Alleuze varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Alleuze: 59,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Alleuze est dans la tradition des villages auvergnats. Le parc résidentiel d'Alleuze s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 872 m d'altitude moyenne.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.