Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 89 logements au total.
En regard, Noalhac (à 12 km, 94 hab.) affiche 41,7 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Fridefont est nette: 44,9 % des 89 logements sont des résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 96,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Fridefont est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 834 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Fridefont compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,4 %), le locatif ne représentant que 11,4 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Fridefont: 46,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Fridefont, le parc fait moins bien que le repère national: C et 303 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 44,4 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (73,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Fridefont a augmenté de +4,7 %. 46,7 % des ménages de Fridefont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fridefont est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. La commune est perchée à 834 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 89 logements dont 45 résidences principales, 40 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 89 logements recensés, 51 % sont occupés à l'année, 45 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 47 % du parc, tandis que 47 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 85 | 89 |
| Rés. principales | 46 | 51 | 45 |
| Rés. secondaires | 23 | 22 | 40 |
| Vacants | 1 | 12 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,4 % de propriétaires occupants, 11,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 73 % au autres sources (bois notamment), 7 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 52 logements, le total atteint 89 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 20 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe A, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 359 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 359 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fridefont (prix au m², ventes DVF, tendance).