Parc à forte empreinte de résidence secondaire (58 % du parc) avec 276 logements au total.
À Soleilhas, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 17,7 %
Briançonnet présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 58,0 % de résidences secondaires, soit 160 logements sur 276 au total. Au plan typologique, la maison (70,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (29,3 %). Pour mémoire, Briançonnet est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, à 1 093 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 67,3 % des résidences principales de Briançonnet sont occupées par leurs propriétaires, 26,5 % par des locataires.
Le parc de Briançonnet porte la trace d'une construction ancienne: 38,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Briançonnet, le parc fait moins bien que le repère national: D et 351 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 45,0 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (58,2 %).
Le parc de Briançonnet a reculé de -7,4 % entre 2016 et 2022. 11,2 % des ménages de Briançonnet n'ont pas de voiture, 33,7 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française. La commune est à 1 093 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 276 logements dont 98 résidences principales, 160 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 36 % d'habitat permanent, 58 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 276.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 19 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 293 | 298 | 276 |
| Rés. principales | 116 | 116 | 98 |
| Rés. secondaires | 162 | 172 | 160 |
| Vacants | 15 | 10 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,3 % appartiennent à leurs occupants, 26,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 33 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 156 à 276, soit +77 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 29 | 26 | 26 | 35 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 447 kWh/m²/an, contre 330 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 116 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (388), appartements classés ? (265), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Briançonnet (prix au m², ventes DVF, tendance).