01 Le parc de logements
Le parc comprend 150 logements dont 114 résidences principales, 21 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 76,0 % |
| Résidences secondaires | 21 | 14,0 % |
| Logements vacants | 14 | 9,3 % |
Parmi les 150 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 25 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 9 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 21 | 18,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 14 | 12,3 % |
| 4 pièces | 42 | 36,8 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 49,1 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 141 | 150 |
| Rés. principales | 100 | 105 | 114 |
| Rés. secondaires | 20 | 21 | 21 |
| Vacants | 18 | 15 | 14 |
Sabaillan, commune de taille similaire à 10 km, affiche 72,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 91,2 % |
| Locataires (privé) | 7 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,2 % de propriétaires occupants, 6,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 25 | 22,1 % |
| Électricité | 24 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 53 | 46,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,0 % |
| 1 voiture | 41 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 57,9 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 75 | 9 | 15 |
| 1975 | 104 | 77 | 13 | 14 |
| 1982 | 104 | 80 | 16 | 8 |
| 1990 | 115 | 89 | 17 | 9 |
| 1999 | 120 | 98 | 17 | 5 |
| 2006 | 121 | 94 | 18 | 10 |
| 2011 | 138 | 100 | 20 | 18 |
| 2016 | 141 | 105 | 21 | 15 |
| 2022 | 150 | 114 | 21 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 99 logements à l'origine, 150 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 16 | 16 | 15 | 23 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 2 | 8,7 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 5 | 21,7 % |
| Classe E | 6 | 26,1 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 26 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 34,8 % |
| Classe B | 6 | 26,1 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 35 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 107 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 107 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 251 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Anan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Anan dispose d'un parc de 150 logements mêlant résidences principales (76,0 %), secondaires (14,0 %) et vacants (9,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Anan se situe dans un environnement dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 246 m.
La structure d'occupation d'Anan est caractéristique des communes de propriétaires (91,2 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Anan: 33,3 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 205 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,0 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Anan a augmenté de +6,4 %. Profil fortement motorisé: 57,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Anan est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 246 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (114 résidences principales d'Anan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.