Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 93 logements au total.
À Monties, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 74,5 %
Le parc de Montesquieu-Guittaut cumule 93 logements au millésime 2022: 79,6 % en résidence principale, 15,1 % en secondaire, 5,4 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (92 unités). L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 269 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,1 % de propriétaires occupants. 6,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Montesquieu-Guittaut est notablement ancien: 37,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,3 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +3,3 % entre 2016 et 2022. 56,8 % des ménages de Montesquieu-Guittaut disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montesquieu-Guittaut est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 269 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 93 logements dont 74 résidences principales, 14 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 93 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 90 | 93 |
| Rés. principales | 67 | 69 | 74 |
| Rés. secondaires | 8 | 15 | 14 |
| Vacants | 9 | 6 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,1 %, locataires 16,2 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 55 logements à l'origine, 93 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 14 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 168 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 168 pour ceux 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0