1 160 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
Pour référence, Lombez (11 km) affiche 55,3 % de part de propriétaires
Le parc de l'Isle-en-Dodon présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 24,5 % en 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 88,3 % du parc se compose de maisons (1 024 unités). Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 237 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété reste majoritaire à L'Isle-en-Dodon: 69,0 % contre 27,5 % de locataires. Côté logement social, 6,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 21,3 % de logements d'avant 1919 et 10,5 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 232 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (45,1 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de l'Isle-en-Dodon entre 2016 et 2022 (+5,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,4 % de ménages sans voiture, 34,5 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — L'Isle-en-Dodon est au cœur de l'arrière-pays occitan. Sur le plan physique, la commune est à 237 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- L'Isle-en-Dodon est le village ayant le plus de logements vacants du département Haute-Garonne. (sur 133 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 160 logements dont 811 résidences principales, 64 résidences secondaires et 284 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 24 % de logements inoccupés sur un total de 1 160.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 048 | 1 104 | 1 160 |
| Rés. principales | 850 | 806 | 811 |
| Rés. secondaires | 111 | 173 | 64 |
| Vacants | 87 | 124 | 284 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,0 % appartiennent à leurs occupants, 27,5 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 797 à 1 160, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 222 | 201 | 194 | 196 | 191 | 154 |
| Dont vacants > 2 ans | 135 | 120 | 110 | 109 | 96 | 105 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 302 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 266 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 146 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (238 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (213).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 20 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Isle-en-Dodon (prix au m², ventes DVF, tendance).