Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 122 logements au total.
Pour référence, Gaujan (10 km) affiche 52,1 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Laurent se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 34 logements sur 122 (27,9 %), contre 83 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,7 % de maisons individuelles (118 unités). Saint-Laurent se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 252 m.
Saint-Laurent compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,9 %), le locatif ne représentant que 15,7 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Laurent: 50,6 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Saint-Laurent se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 184 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 36,1 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Laurent entre 2016 et 2022 (+0,8 %). 43,4 % des ménages de Saint-Laurent disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Laurent est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 252 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 122 logements dont 83 résidences principales, 34 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 122 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 28 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 51 % du parc, tandis que 51 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 121 | 122 |
| Rés. principales | 72 | 78 | 83 |
| Rés. secondaires | 38 | 35 | 34 |
| Vacants | 10 | 8 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,9 % de propriétaires, 15,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 111 logements à l'origine, 122 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 29 | 26 | 25 | 17 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 197 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 197 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent (prix au m², ventes DVF, tendance).