01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 83 résidences principales, 34 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 68,0 % |
| Résidences secondaires | 34 | 27,9 % |
| Logements vacants | 6 | 4,9 % |
Parmi les 122 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 28 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 50,6 % |
| 1919-1945 | 16 | 19,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 7 | 8,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 4,9 % |
| 2006-2019 | 6 | 7,4 % |
La période avant 1919 concentre 51 % du parc, tandis que 51 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,8 % |
| 3 pièces | 8 | 9,6 % |
| 4 pièces | 22 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 59,0 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 121 | 122 |
| Rés. principales | 72 | 78 | 83 |
| Rés. secondaires | 38 | 35 | 34 |
| Vacants | 10 | 8 | 6 |
Pour référence, Gaujan (10 km) affiche 52,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 13 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 81,9 % de propriétaires, 15,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 18,1 % |
| Électricité | 30 | 36,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 12,0 % |
| Autre (bois…) | 28 | 33,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 34 % pour autres sources (bois notamment), 18 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,2 % |
| 1 voiture | 41 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 43,4 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 69 | 32 | 10 |
| 1975 | 110 | 63 | 33 | 14 |
| 1982 | 114 | 58 | 51 | 5 |
| 1990 | 115 | 67 | 39 | 9 |
| 1999 | 118 | 67 | 44 | 7 |
| 2006 | 109 | 66 | 36 | 7 |
| 2011 | 119 | 72 | 38 | 10 |
| 2016 | 121 | 78 | 35 | 8 |
| 2022 | 122 | 83 | 34 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 111 logements à l'origine, 122 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 29 | 26 | 25 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 8 | 44,4 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 22,2 % |
| Classe B | 7 | 38,9 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 175 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 158 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Laurent se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 34 logements sur 122 (27,9 %), contre 83 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,7 % de maisons individuelles (118 unités). Saint-Laurent se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 252 m.
Saint-Laurent compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,9 %), le locatif ne représentant que 15,7 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Laurent: 50,6 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Saint-Laurent se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 184 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 36,1 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Laurent entre 2016 et 2022 (+0,8 %). 43,4 % des ménages de Saint-Laurent disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Laurent est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 252 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.