01 Le parc de logements
Le parc comprend 626 logements dont 590 résidences principales, 16 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 590 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 2,6 % |
| Logements vacants | 20 | 3,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 626.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 11,4 % |
| 1919-1945 | 30 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 60 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 233 | 39,6 % |
| 1991-2005 | 103 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 95 | 16,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 15 | 2,5 % |
| 3 pièces | 49 | 8,3 % |
| 4 pièces | 122 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 402 | 68,1 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 544 | 590 | 626 |
| Rés. principales | 514 | 546 | 590 |
| Rés. secondaires | 14 | 20 | 16 |
| Vacants | 15 | 24 | 20 |
Nortkerque, commune de taille similaire à 8 km, affiche 72,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 508 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 55 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 86,1 % appartiennent à leurs occupants, 11,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 114 | 19,4 % |
| Fioul | 81 | 13,8 % |
| Électricité | 180 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 205 | 34,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 93 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 388 |
| Total ménages | 590 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 113 |
| Sous-occupation accentuée | 138 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 6,1 % |
| 1 voiture | 199 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 355 | 60,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 212 | 195 | 13 | 4 |
| 1975 | 241 | 199 | 27 | 15 |
| 1982 | 337 | 291 | 36 | 10 |
| 1990 | 433 | 386 | 32 | 15 |
| 1999 | 473 | 435 | 27 | 11 |
| 2006 | 522 | 476 | 28 | 18 |
| 2011 | 544 | 514 | 14 | 15 |
| 2016 | 590 | 546 | 20 | 24 |
| 2022 | 626 | 590 | 16 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 212 logements à l'origine, 626 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 16 | 31 | 31 | 29 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,0 % |
| Classe B | 1 | 1,0 % |
| Classe C | 32 | 31,7 % |
| Classe D | 45 | 44,6 % |
| Classe E | 12 | 11,9 % |
| Classe F | 6 | 5,9 % |
| Classe G | 3 | 3,0 % |
Le graphique décompose les 101 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 19,8 % |
| Classe B | 34 | 33,7 % |
| Classe C | 15 | 14,9 % |
| Classe D | 20 | 19,8 % |
| Classe E | 8 | 7,9 % |
| Classe F | 4 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 256 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 56 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 31 | 1 |
| Classe D | 44 | 1 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (208 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (214).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Andres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Andres rassemble 626 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (590 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,7 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (10 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (29 km).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. 2,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc d'Andres mêle deux époques — 11,4 % avant 1919, 16,1 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 208 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (34,8 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc d'Andres entre 2016 et 2022 (+6,1 %). La multi-motorisation est la norme à Andres: 60,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Andres appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à basse altitude (10 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (29 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.