01 Le parc de logements
Le parc comprend 733 logements dont 680 résidences principales, 24 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 680 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 24 | 3,3 % |
| Logements vacants | 28 | 3,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 733 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 77 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 38 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 73 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 248 | 36,5 % |
| 1991-2005 | 121 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 123 | 18,1 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 14 | 2,1 % |
| 3 pièces | 82 | 12,1 % |
| 4 pièces | 158 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 425 | 62,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 704 | 677 | 733 |
| Rés. principales | 592 | 619 | 680 |
| Rés. secondaires | 83 | 28 | 24 |
| Vacants | 29 | 30 | 28 |
À Andres, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 81,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 531 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 98 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 39 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,0 % de propriétaires face à 20,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,1 % |
| Fioul | 136 | 20,0 % |
| Électricité | 232 | 34,1 % |
| Gaz bouteille | 38 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 274 | 40,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 61 |
| 2 à 4 ans | 95 |
| 5 à 9 ans | 90 |
| 10 ans ou plus | 435 |
| Total ménages | 680 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 154 |
| Sous-occupation accentuée | 164 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 5,6 % |
| 1 voiture | 243 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 400 | 58,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 312 | 290 | 8 | 14 |
| 1975 | 335 | 303 | 25 | 7 |
| 1982 | 432 | 382 | 30 | 20 |
| 1990 | 542 | 460 | 55 | 27 |
| 1999 | 550 | 515 | 21 | 14 |
| 2006 | 585 | 549 | 15 | 21 |
| 2011 | 704 | 592 | 83 | 29 |
| 2016 | 677 | 619 | 28 | 30 |
| 2022 | 733 | 680 | 24 | 28 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 312 à 733, soit +135 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 48 | 45 | 45 | 49 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 22 | 17 | 19 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 6,1 % |
| Classe B | 9 | 9,2 % |
| Classe C | 25 | 25,5 % |
| Classe D | 32 | 32,7 % |
| Classe E | 11 | 11,2 % |
| Classe F | 10 | 10,2 % |
| Classe G | 5 | 5,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 29,6 % |
| Classe B | 37 | 37,8 % |
| Classe C | 7 | 7,1 % |
| Classe D | 7 | 7,1 % |
| Classe E | 10 | 10,2 % |
| Classe F | 5 | 5,1 % |
| Classe G | 3 | 3,1 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 87 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 24 | 1 |
| Classe D | 32 | 0 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (204 kWh/m²/an), les appartements ? (144) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 14 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nortkerque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Nortkerque dispose de 733 logements, dont 680 résidences principales (92,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 9 m, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 36 km environ.
La structure d'occupation de Nortkerque est caractéristique des communes de propriétaires (78,0 %). Le parc HLM pèse 5,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (11,3 % avant 1919) et constructions récentes (18,1 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (204 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 15,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,2 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +8,3 % entre 2016 et 2022. 58,8 % des ménages de Nortkerque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 9 m, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 36 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.