Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 733 logements recensés.
À Andres, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 81,2 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Nortkerque dispose de 733 logements, dont 680 résidences principales (92,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 9 m, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 36 km environ.
La structure d'occupation de Nortkerque est caractéristique des communes de propriétaires (78,0 %). Le parc HLM pèse 5,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (11,3 % avant 1919) et constructions récentes (18,1 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (207 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 15,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,2 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +8,3 % entre 2016 et 2022. 58,8 % des ménages de Nortkerque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 9 m, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 36 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 733 logements dont 680 résidences principales, 24 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 733 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 704 | 677 | 733 |
| Rés. principales | 592 | 619 | 680 |
| Rés. secondaires | 83 | 28 | 24 |
| Vacants | 29 | 30 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,0 % de propriétaires face à 20,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 312 à 733, soit +135 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 48 | 45 | 45 | 49 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 22 | 17 | 19 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 270 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 83 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 14 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nortkerque (prix au m², ventes DVF, tendance).