Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 559 logements recensés.
À Offekerque, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 63,7 %
Parc mixte à Balinghem: sur 559 logements, 83,9 % sont des résidences principales, 14,1 % secondaires, 2,0 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,8 %). Le cadre local de Balinghem est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (10 m), dans un relief de plaine, à 30 km du littoral du Pas-de-Calais.
L'accession à la propriété est la norme à Balinghem, avec 77,4 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 4,9 % dans le parc de résidences principales.
Le parc compte 22,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 214 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,5 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Balinghem entre 2016 et 2022 (+5,3 %). 62,3 % des ménages de Balinghem disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Balinghem est à basse altitude (10 m), dans un relief de plaine, à 30 km du littoral du Pas-de-Calais, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 559 logements dont 469 résidences principales, 79 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 559.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 27 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 508 | 531 | 559 |
| Rés. principales | 414 | 432 | 469 |
| Rés. secondaires | 81 | 75 | 79 |
| Vacants | 13 | 24 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,4 % appartiennent à leurs occupants, 21,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 170 à 559 logements, soit +229 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 22 | 25 | 15 | 18 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 70 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 593 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 134 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Balinghem (prix au m², ventes DVF, tendance).