570 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Andres, commune de taille similaire à 9 km, affiche 81,2 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Fréthun de 570 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (97,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,3 % du parc. Fréthun est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 15 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (28 km).
Avec 63,9 % de propriétaires et 33,5 % de locataires, Fréthun se range du côté des communes à majorité propriétaire. 13,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon l'INSEE, 31,0 % du parc de Fréthun remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe A dominante et 167 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 51,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Fréthun entre 2016 et 2022 (+8,2 %). Profil fortement motorisé: 54,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fréthun est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Fréthun est en plaine, à 15 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (28 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 570 logements dont 554 résidences principales, 3 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 97 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 570.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 440 | 527 | 570 |
| Rés. principales | 414 | 511 | 554 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 3 |
| Vacants | 21 | 13 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 63,9 %, locataires 33,5 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 245 logements en 1968, 570 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 31 | 26 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 97 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en A, 61 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 49 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 340 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 65 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 11 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0