Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 217 logements au total.
La part de propriétaires atteint 32,6 % à Saint-Saturnin, commune de 186 hab. à 8 km
Le parc d'Apchon est atypique: 39,2 % des 217 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,3 %). Le cadre local de Apchon est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, dans un relief de montagne, à 1 011 m d'altitude moyenne.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,0 %), devant les locataires (23,2 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 31,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (536 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 75,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 44,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Apchon affiche une croissance de son parc de +3,3 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,3 % de ménages sans voiture, 31,7 % à au moins deux voitures.
Apchon appartient au tissu au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. Apchon est dans un relief de montagne, à 1 011 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 217 logements dont 104 résidences principales, 85 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 217 logements: 48 % sont habités en permanence, 39 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 210 | 217 |
| Rés. principales | 102 | 94 | 104 |
| Rés. secondaires | 82 | 89 | 85 |
| Vacants | 25 | 27 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,0 % de propriétaires face à 23,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (37 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 201 logements à l'origine, 217 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 19 | 20 | 21 | 26 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (60 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (35 %), et 45 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 333 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 605 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Apchon (prix au m², ventes DVF, tendance).