01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 82 résidences principales, 58 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 48,5 % |
| Résidences secondaires | 58 | 34,3 % |
| Logements vacants | 30 | 17,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 49 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 169 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 48,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 8 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 7 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,7 % |
| 3 pièces | 9 | 11,1 % |
| 4 pièces | 19 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 61,7 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 161 | 169 |
| Rés. principales | 88 | 77 | 82 |
| Rés. secondaires | 59 | 49 | 58 |
| Vacants | 18 | 35 | 30 |
À Le Falgoux, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 25,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 11 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,7 % |
La répartition du parc occupé: 82,5 % de propriétaires, 13,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,5 % |
| Fioul | 12 | 14,8 % |
| Électricité | 6 | 7,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 57 | 70,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 70 % des résidences principales, devant l'électricité (7 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,9 % |
| 1 voiture | 26 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 63,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 32 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 148 | 122 | 11 | 15 |
| 1975 | 149 | 112 | 20 | 17 |
| 1982 | 164 | 109 | 32 | 23 |
| 1990 | 150 | 104 | 34 | 12 |
| 1999 | 156 | 92 | 40 | 24 |
| 2006 | 164 | 92 | 60 | 12 |
| 2011 | 165 | 88 | 59 | 18 |
| 2016 | 161 | 77 | 49 | 35 |
| 2022 | 169 | 82 | 58 | 30 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 148 logements, le total atteint 169 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 27 | 27 | 35 | 27 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 7 | 46,7 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 5 | 33,3 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 26,7 % |
| Classe C | 8 | 53,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 53 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 491 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 296 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 292 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 491 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 292 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Collandres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Collandres recense 58 résidences secondaires (34,3 % du parc) pour 82 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,0 % de maisons. Collandres est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 1 172 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,5 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Collandres est notablement ancien: 48,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 451 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 53,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 70,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Collandres a augmenté de +5,0 %. Profil fortement motorisé: 63,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Collandres appartient au tissu au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 1 172 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (82 résidences principales de Collandres) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.