Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 249 logements au total.
À titre de comparaison : 25,9 % de part de propriétaires à Galey, à 5 km
Le profil résidentiel d'Arbas comporte une forte dimension touristique (40,6 % du parc en résidences secondaires). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,8 %). Ce contexte résidentiel — Arbas est une commune de l'Occitanie intérieure, à 523 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation d'Arbas est caractéristique des communes de propriétaires (76,4 %). Le parc social représente 5,4 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 28,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc d'Arbas présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 240 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,6 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,4 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 8,8 % des ménages d'Arbas n'ont pas de voiture, 33,8 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 523 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 249 logements dont 148 résidences principales, 101 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 41 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 249.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 258 | 249 | 249 |
| Rés. principales | 124 | 135 | 148 |
| Rés. secondaires | 109 | 114 | 101 |
| Vacants | 25 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,4 % appartiennent à leurs occupants, 19,6 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (57 %), 29 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 178 logements à l'origine, 249 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 29 | 23 | 30 | 23 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 36 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en E, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 319 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 273 kWh/m²/an côté maisons, ? à 104 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arbas (prix au m², ventes DVF, tendance).