Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 127 logements au total.
À Illartein, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 36,0 %
La vocation saisonnière du parc de Fougaron est nette: 49,6 % des 127 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,4 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Fougaron est au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 787 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Fougaron (91,7 %).
Le parc de Fougaron porte la trace d'une construction ancienne: 37,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Fougaron consomme plus que la moyenne: E dominante, 319 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 46,7 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Fougaron: +3,3 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 5,0 % sans voiture et 31,7 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fougaron est au cœur de l'arrière-pays occitan. L'environnement physique — perchée à 787 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 127 logements dont 60 résidences principales, 63 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 47 % de résidences principales, 50 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 127 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 123 | 127 |
| Rés. principales | 55 | 50 | 60 |
| Rés. secondaires | 59 | 53 | 63 |
| Vacants | 11 | 20 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,7 % de propriétaires face à 6,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 63 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 80 à 127, soit +59 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (47 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fougaron (prix au m², ventes DVF, tendance).