Parc à forte empreinte de résidence secondaire (75 % du parc) avec 376 logements au total.
À 9 km, Sengouagnet (228 hab.) enregistre 37,2 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 75,0 % du parc de Saint-Lary sont des résidences secondaires (282 unités sur 376). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,9 % de maisons individuelles (357 unités). À l'échelle locale, Saint-Lary est sur les contreforts des Pyrénées, à 1 269 m en altitude, dans un cadre montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Saint-Lary compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,1 %), le locatif ne représentant que 12,8 %.
Le parc de Saint-Lary porte la trace d'une construction ancienne: 66,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe F dominante et 384 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 62,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (86,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,1 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 10,2 % sans voiture et 27,3 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est sur les contreforts des Pyrénées: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 1 269 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (88 résidences principales de Saint-Lary) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 376 logements dont 88 résidences principales, 282 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 376 logements: 23 % sont habités en permanence, 75 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 67 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (67 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 27 % du parc, contre 18 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 336 | 351 | 376 |
| Rés. principales | 74 | 76 | 88 |
| Rés. secondaires | 241 | 262 | 282 |
| Vacants | 21 | 14 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,1 % de propriétaires face à 12,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (86 %), 10 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 63 % mono-motorisés, 27 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 205 logements, le total atteint 376 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 16 | 20 | 17 | 25 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe F (34 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (72 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 415 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 383 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Lary (prix au m², ventes DVF, tendance).