01 Le parc de logements
Le parc comprend 376 logements dont 88 résidences principales, 282 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 23,4 % |
| Résidences secondaires | 282 | 75,0 % |
| Logements vacants | 6 | 1,6 % |
Le graphique détaille la structure des 376 logements: 23 % sont habités en permanence, 75 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 67,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,4 % |
| 1971-1990 | 9 | 10,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 4 | 4,8 % |
Structure du bâti par époque: 67 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (67 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,4 % |
| 2 pièces | 13 | 14,8 % |
| 3 pièces | 18 | 20,5 % |
| 4 pièces | 30 | 34,1 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 27,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 27 % du parc, contre 18 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 336 | 351 | 376 |
| Rés. principales | 74 | 76 | 88 |
| Rés. secondaires | 241 | 262 | 282 |
| Vacants | 21 | 14 | 6 |
À 9 km, Sengouagnet (228 hab.) enregistre 37,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 11 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,1 % de propriétaires face à 12,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 1,1 % |
| Électricité | 9 | 10,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 76 | 86,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (86 %), 10 % d'électricité et 1 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 10,2 % |
| 1 voiture | 55 | 62,5 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 27,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 63 % mono-motorisés, 27 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 205 | 102 | 60 | 43 |
| 1975 | 223 | 80 | 92 | 51 |
| 1982 | 262 | 76 | 156 | 30 |
| 1990 | 300 | 71 | 202 | 27 |
| 1999 | 316 | 74 | 232 | 10 |
| 2006 | 341 | 77 | 243 | 21 |
| 2011 | 336 | 74 | 241 | 21 |
| 2016 | 351 | 76 | 262 | 14 |
| 2022 | 376 | 88 | 282 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 205 logements, le total atteint 376 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 16 | 20 | 17 | 25 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,9 % |
| Classe D | 6 | 17,6 % |
| Classe E | 7 | 20,6 % |
| Classe F | 10 | 29,4 % |
| Classe G | 10 | 29,4 % |
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe F (29 %), avec 3 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 23,5 % |
| Classe C | 23 | 67,6 % |
| Classe D | 1 | 2,9 % |
| Classe E | 2 | 5,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (68 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 375 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 365 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 472 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 472 kWh/m²/an (après 2012), creux à 365 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 9 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (371), appartements classés ? (472), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Lary (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 75,0 % du parc de Saint-Lary sont des résidences secondaires (282 unités sur 376). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,9 % de maisons individuelles (357 unités). À l'échelle locale, Saint-Lary est sur les contreforts des Pyrénées, à 1 269 m en altitude, dans un cadre montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Saint-Lary compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,1 %), le locatif ne représentant que 12,8 %.
Le parc de Saint-Lary porte la trace d'une construction ancienne: 66,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe F dominante et 377 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 58,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (86,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,1 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 10,2 % sans voiture et 27,3 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est sur les contreforts des Pyrénées: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 1 269 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (88 résidences principales de Saint-Lary) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.