Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 83 logements au total.
À Saint-Jean-Du-Castillonnais (4 km, 33 hab.), la part de propriétaires s'élève à 25,0 %
Le parc de Herran se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 39 logements sur 83 (47,0 %), contre 40 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Herran est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 1 031 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Herran — 9,5 % seulement contre 90,5 % de propriétaires. Le parc HLM pèse 2,5 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Herran est notablement ancien: 46,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Herran consomme plus que la moyenne: G dominante, 368 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 60,0 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 75,0 % des résidences principales.
Contraction du parc de Herran: -6,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Herran appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 1 031 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 83 logements dont 40 résidences principales, 39 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 48 % de résidences principales, 47 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 83 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 89 | 83 |
| Rés. principales | 33 | 41 | 40 |
| Rés. secondaires | 39 | 38 | 39 |
| Vacants | 4 | 10 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,5 % de propriétaires face à 9,5 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (75 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 68 logements, le total atteint 83 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 50 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 303 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Herran (prix au m², ventes DVF, tendance).