01 Le parc de logements
Le parc comprend 99 logements dont 48 résidences principales, 50 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 48,5 % |
| Résidences secondaires | 50 | 50,5 % |
| Logements vacants | 1 | 1,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 48 % d'habitat permanent, 51 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 99.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 26,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 12 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 12 | 24,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,1 % |
| 3 pièces | 8 | 16,7 % |
| 4 pièces | 16 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 47,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 100 | 99 |
| Rés. principales | 46 | 47 | 48 |
| Rés. secondaires | 45 | 46 | 50 |
| Vacants | 7 | 7 | 1 |
À Génos (5 km, 71 hab.), la part de propriétaires s'élève à 46,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,0 %, locataires 10,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,0 % |
| Fioul | 7 | 14,3 % |
| Électricité | 16 | 32,7 % |
| Autre (bois…) | 25 | 51,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 33 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,2 % |
| 1 voiture | 24 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 45,8 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 32 | 17 | 13 |
| 1975 | 67 | 30 | 33 | 4 |
| 1982 | 34 | 27 | 2 | 5 |
| 1990 | 77 | 31 | 33 | 13 |
| 1999 | 79 | 30 | 42 | 7 |
| 2006 | 82 | 30 | 46 | 6 |
| 2011 | 99 | 46 | 45 | 7 |
| 2016 | 100 | 47 | 46 | 7 |
| 2022 | 99 | 48 | 50 | 1 |
Trajectoire de long terme: 62 logements en 1968, 99 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 4 | 22,2 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 38,9 % |
| Classe B | 4 | 22,2 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Répartition climat du parc: A concentre 39 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 466 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 128 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 466 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 128 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arbon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Arbon présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 50,5 % de résidences secondaires, soit 50 logements sur 99 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. Le cadre local de Arbon est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à une altitude moyenne de 702 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,0 % des résidences principales d'Arbon sont occupées par leur propriétaire, contre 10,0 % de locataires.
Selon l'INSEE, 27,1 % des logements d'Arbon ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 280 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,0 % des résidences principales.
Le nombre de logements d'Arbon varie peu sur la période 2016–2022. 45,8 % des ménages d'Arbon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Arbon est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 702 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 48 résidences principales d'Arbon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.