Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 99 logements au total.
À Génos (5 km, 71 hab.), la part de propriétaires s'élève à 46,0 %
Arbon présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 50,5 % de résidences secondaires, soit 50 logements sur 99 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. Le cadre local de Arbon est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à une altitude moyenne de 702 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,0 % des résidences principales d'Arbon sont occupées par leur propriétaire, contre 10,0 % de locataires.
Selon l'INSEE, 27,1 % des logements d'Arbon ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 263 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 31,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,0 % des résidences principales.
Le nombre de logements d'Arbon varie peu sur la période 2016–2022. 45,8 % des ménages d'Arbon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Arbon est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 702 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 48 résidences principales d'Arbon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 99 logements dont 48 résidences principales, 50 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 48 % d'habitat permanent, 51 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 99.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 100 | 99 |
| Rés. principales | 46 | 47 | 48 |
| Rés. secondaires | 45 | 46 | 50 |
| Vacants | 7 | 7 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,0 %, locataires 10,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 33 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 62 logements en 1968, 99 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 44 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 137 kWh/m²/an (2001-2012), creux à 137 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arbon (prix au m², ventes DVF, tendance).