01 Le parc de logements
Le parc comprend 194 logements dont 139 résidences principales, 29 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 139 | 71,6 % |
| Résidences secondaires | 29 | 14,9 % |
| Logements vacants | 26 | 13,4 % |
Parmi les 194 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 37,9 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 26 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 21 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 18 | 12,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,9 % |
| 3 pièces | 22 | 15,9 % |
| 4 pièces | 54 | 39,1 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 42,0 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 188 | 194 |
| Rés. principales | 127 | 137 | 139 |
| Rés. secondaires | 38 | 32 | 29 |
| Vacants | 2 | 19 | 26 |
En regard, Aspret-Sarrat (à 7 km, 130 hab.) affiche 72,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 117 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 19 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 13,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 20,7 % |
| Électricité | 33 | 23,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 67 | 47,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 139 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 9,4 % |
| 1 voiture | 64 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 44,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 46 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 64,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 87 | 29 | 21 |
| 1975 | 158 | 101 | 39 | 18 |
| 1982 | 121 | 104 | 10 | 7 |
| 1990 | 159 | 121 | 20 | 18 |
| 1999 | 157 | 125 | 24 | 8 |
| 2006 | 175 | 137 | 37 | 1 |
| 2011 | 167 | 127 | 38 | 2 |
| 2016 | 188 | 137 | 32 | 19 |
| 2022 | 194 | 139 | 29 | 26 |
Trajectoire de long terme: 137 logements en 1968, 194 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 27 | 23 | 22 | 16 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 1 | 3,3 % |
| Classe C | 2 | 6,7 % |
| Classe D | 3 | 10,0 % |
| Classe E | 9 | 30,0 % |
| Classe F | 7 | 23,3 % |
| Classe G | 7 | 23,3 % |
Distribution DPE sur 30 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,3 % |
| Classe B | 6 | 20,0 % |
| Classe C | 5 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 3,3 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 5 | 16,7 % |
| Classe G | 4 | 13,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (20 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 344 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 385 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 385 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 317 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (310 kWh/m²/an), les appartements ? (153) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Izaut-de-l'Hôtel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 13,4 % de logements vacants à Izaut-de-l'Hôtel (26 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (187 unités). Pour mémoire, Izaut-de-l'Hôtel est une commune de l'Occitanie intérieure, à 517 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,0 % de propriétaires contre 13,8 % de locataires.
Parc notablement ancien à Izaut-de-l'Hôtel: 38,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 294 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 46,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,9 %).
Progression modérée du parc: +3,2 % entre 2016 et 2022. 44,6 % des ménages d'Izaut-de-l'Hôtel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Izaut-de-l'Hôtel est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 517 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (139 résidences principales d'Izaut-de-l'Hôtel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.