Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 110 logements au total.
En comparaison, Arbon (à 3 km) enregistre 44,4 % de part de propriétaires
Le parc de Malvezie est marqué par la villégiature — 46 résidences secondaires sur 110 logements (41,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Malvezie est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en moyenne montagne, à 703 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Malvezie (83,6 % de propriétaires).
Le parc de Malvezie porte la trace d'une construction ancienne: 32,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Malvezie, le parc fait moins bien que le repère national: E et 352 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 42,9 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 71,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 703 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 110 logements dont 60 résidences principales, 46 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 110 logements du parc, 55 % assurent la fonction de résidence principale, contre 42 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 109 | 110 |
| Rés. principales | 53 | 56 | 60 |
| Rés. secondaires | 50 | 45 | 46 |
| Vacants | 1 | 8 | 4 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,6 % de propriétaires face à 16,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 72 %. L'électricité pèse 8 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 75 logements en 1968, 110 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe E (43 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 486 kWh/m²/an, contre 263 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 223 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malvezie (prix au m², ventes DVF, tendance).