Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 110 logements au total.
En comparaison, Arbon (à 3 km) enregistre 44,4 % de part de propriétaires
Le parc de Malvezie est marqué par la villégiature — 46 résidences secondaires sur 110 logements (41,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. Côté cadre local, Malvezie est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en moyenne montagne, à 703 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Malvezie (83,6 % de propriétaires).
Le parc de Malvezie porte la trace d'une construction ancienne: 32,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Malvezie présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 357 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 45,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (71,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Malvezie est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Malvezie s'inscrit dans un territoire en moyenne montagne, à 703 m d'altitude.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 110 logements dont 60 résidences principales, 46 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 110 logements du parc, 55 % assurent la fonction de résidence principale, contre 42 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 109 | 110 |
| Rés. principales | 53 | 56 | 60 |
| Rés. secondaires | 50 | 45 | 46 |
| Vacants | 1 | 8 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,6 % de propriétaires face à 16,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 72 %. L'électricité pèse 8 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 75 logements en 1968, 110 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe E (45 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 45 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 329 kWh/m²/an, contre 256 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 74 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0