01 Le parc de logements
Le parc comprend 845 logements dont 738 résidences principales, 54 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 738 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 54 | 6,4 % |
| Logements vacants | 54 | 6,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 845 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 133 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 64 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 98 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 186 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 89 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 131 | 18,7 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 2,6 % |
| 2 pièces | 33 | 4,5 % |
| 3 pièces | 94 | 12,8 % |
| 4 pièces | 166 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 425 | 57,7 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 732 | 828 | 845 |
| Rés. principales | 643 | 718 | 738 |
| Rés. secondaires | 38 | 33 | 54 |
| Vacants | 51 | 77 | 54 |
En comparaison, Mouchard (à 7 km) enregistre 45,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 550 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 127 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 43 | 5,8 % |
| Logés gratuitement | 17 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 74,6 % de propriétaires, 23,1 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 30 | 4,1 % |
| Fioul | 152 | 20,6 % |
| Électricité | 167 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 46 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 342 | 46,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 23 % pour électricité et 21 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 105 |
| 5 à 9 ans | 121 |
| 10 ans ou plus | 449 |
| Total ménages | 738 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 75 |
| Sous-occupation modérée | 174 |
| Sous-occupation accentuée | 136 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 69 | 9,3 % |
| 1 voiture | 329 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 340 | 46,1 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 431 | 383 | 38 | 10 |
| 1975 | 526 | 405 | 48 | 73 |
| 1982 | 545 | 456 | 53 | 36 |
| 1990 | 586 | 493 | 52 | 41 |
| 1999 | 642 | 549 | 52 | 41 |
| 2006 | 703 | 621 | 45 | 37 |
| 2011 | 732 | 643 | 38 | 51 |
| 2016 | 828 | 718 | 33 | 77 |
| 2022 | 845 | 738 | 54 | 54 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 431 à 845 logements, soit +96 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 84 | 81 | 86 | 80 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 39 | 36 | 42 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,4 % |
| Classe B | 4 | 2,4 % |
| Classe C | 65 | 38,5 % |
| Classe D | 49 | 29,0 % |
| Classe E | 23 | 13,6 % |
| Classe F | 16 | 9,5 % |
| Classe G | 8 | 4,7 % |
Le graphique décompose les 169 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 16,0 % |
| Classe B | 46 | 27,2 % |
| Classe C | 56 | 33,1 % |
| Classe D | 15 | 8,9 % |
| Classe E | 12 | 7,1 % |
| Classe F | 9 | 5,3 % |
| Classe G | 4 | 2,4 % |
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 253 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 54 | 11 |
| Classe D | 30 | 19 |
| Classe E | 14 | 9 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 202 kWh/m²/an côté maisons, D à 196 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 10 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arc-et-Senans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Arc-et-Senans de 845 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,7 %). Ce contexte résidentiel — Arc-et-Senans est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 242 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
74,6 % des ménages d'Arc-et-Senans possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 5,8 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,0 % du parc date d'avant 1919, 18,7 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 201 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Arc-et-Senans: 46,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur des plateaux et forêts comtois dans lequel s'inscrit Arc-et-Senans. Sur le plan physique, la commune est à 242 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.