01 Le parc de logements
Le parc comprend 647 logements dont 560 résidences principales, 7 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 560 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,1 % |
| Logements vacants | 80 | 12,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 647.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 16,0 % |
| 1919-1945 | 44 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 184 | 33,9 % |
| 1971-1990 | 130 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 72 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 26 | 4,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,1 % |
| 2 pièces | 44 | 7,8 % |
| 3 pièces | 125 | 22,3 % |
| 4 pièces | 150 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 236 | 42,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 595 | 628 | 647 |
| Rés. principales | 540 | 566 | 560 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 7 |
| Vacants | 43 | 52 | 80 |
À 11 km, Pouilley-Français (816 hab.) enregistre 74,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 312 | 55,7 % |
| Locataires (privé) | 169 | 30,2 % |
| Locataires HLM | 74 | 13,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 55,7 % de propriétaires occupants, 43,4 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 184 | 32,9 % |
| Fioul | 72 | 12,9 % |
| Électricité | 165 | 29,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 134 | 23,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 33 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 79 |
| 2 à 4 ans | 128 |
| 5 à 9 ans | 96 |
| 10 ans ou plus | 258 |
| Total ménages | 560 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 88 |
| Sous-occupation modérée | 138 |
| Sous-occupation accentuée | 142 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 54 | 9,6 % |
| 1 voiture | 283 | 50,5 % |
| 2 voitures ou plus | 223 | 39,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 51 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 63,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 406 | 328 | 47 | 31 |
| 1975 | 440 | 363 | 56 | 21 |
| 1982 | 452 | 387 | 36 | 29 |
| 1990 | 433 | 383 | 17 | 33 |
| 1999 | 537 | 501 | 24 | 12 |
| 2006 | 571 | 522 | 18 | 31 |
| 2011 | 595 | 540 | 12 | 43 |
| 2016 | 628 | 566 | 11 | 52 |
| 2022 | 647 | 560 | 7 | 80 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 406 logements à l'origine, 647 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 72 | 77 | 55 | 74 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 24 | 32 | 27 | 31 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,2 % |
| Classe B | 7 | 2,8 % |
| Classe C | 79 | 31,5 % |
| Classe D | 96 | 38,2 % |
| Classe E | 51 | 20,3 % |
| Classe F | 13 | 5,2 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
Distribution DPE sur 251 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 13,9 % |
| Classe B | 61 | 24,3 % |
| Classe C | 50 | 19,9 % |
| Classe D | 61 | 24,3 % |
| Classe E | 33 | 13,1 % |
| Classe F | 10 | 4,0 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (24 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 235 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 73 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 12 | 67 |
| Classe D | 21 | 75 |
| Classe E | 24 | 27 |
| Classe F | 5 | 8 |
| Classe G | 1 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (203).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 36 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fraisans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Fraisans est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Jura. (sur 92 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part importante des 647 logements de Fraisans est vacante (80, soit 12,4 %). Parc mixte: 50,1 % de maisons et 49,9 % d'appartements cohabitent. Ancrage local: la commune est un bourg jurassien, dans les collines, à une altitude moyenne de 258 m.
La propriété reste majoritaire à Fraisans: 55,7 % contre 43,4 % de locataires. Le logement social occupe une place de 13,2 % dans le parc de résidences principales.
16,0 % des logements de Fraisans ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de Fraisans présente un profil énergétique médian: classe D, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (32,9 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Fraisans entre 2016 et 2022 (+3,0 %). La motorisation des ménages est classique: 9,6 % sans voiture et 39,8 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre un bourg jurassien dans lequel s'inscrit Fraisans. Côté topographie, Fraisans se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 258 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.