Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 107 logements au total.
En comparaison, Lugagnan (à 13 km) enregistre 74,4 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Arcizans-Dessus recense 53 résidences secondaires (49,5 % du parc) pour 49 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,7 % du parc se compose de maisons (97 unités). Côté cadre local, Arcizans-Dessus est une commune du piémont pyrénéen, en altitude montagnarde (1 053 m), sur un relief prononcé.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,5 % des résidences principales d'Arcizans-Dessus sont occupées par leur propriétaire, contre 24,5 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 28,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 294 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 12,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,9 %).
Repli du parc résidentiel d'Arcizans-Dessus entre 2016 et 2022 (-20,7 %). Profil fortement motorisé: 65,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du piémont pyrénéen: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (1 053 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 107 logements dont 49 résidences principales, 53 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 107 logements: 46 % sont habités en permanence, 50 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 135 | 107 |
| Rés. principales | 42 | 55 | 49 |
| Rés. secondaires | 81 | 77 | 53 |
| Vacants | 3 | 3 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,5 % de propriétaires occupants, 24,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 30 logements à l'origine, 107 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 25 | 23 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 63 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arcizans-Dessus (prix au m², ventes DVF, tendance).