Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 149 logements au total.
Pour référence, Arbéost (8 km) affiche 26,4 % de part de propriétaires
Avec 55,7 % de résidences secondaires (83 logements), Gaillagos affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,0 % de maisons individuelles (143 unités). Côté cadre local, Gaillagos est dans les vallées pyrénéennes, à 1 176 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Gaillagos s'étend d'un noyau historique (20,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,2 % après 2006). DPE: classe D dominante et 299 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,2 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gaillagos: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gaillagos est dans les vallées pyrénéennes. Gaillagos est à 1 176 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 149 logements dont 59 résidences principales, 83 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 149 logements du parc, 40 % assurent la fonction de résidence principale, contre 56 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 24 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 141 | 149 |
| Rés. principales | 43 | 54 | 59 |
| Rés. secondaires | 76 | 83 | 83 |
| Vacants | 14 | 3 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,7 %, locataires 5,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 37 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 24 à 149, soit +521 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 21 | 35 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 419 kWh/m²/an, contre 419 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0