Parc à forte empreinte de résidence secondaire (85 % du parc) avec 80 logements au total.
À Razecueillé, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 17,6 %
Le parc d'Argut-Dessous compte 80 logements, dont une part significative — 85,0 %, soit 68 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Argut-Dessous est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 695 m, en contexte de moyenne montagne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Argut-Dessous (83,3 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Argut-Dessous: 38,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 327 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 38,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,0 % des résidences principales.
Le nombre de logements d'Argut-Dessous varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 15,4 % sans voiture et 30,8 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Argut-Dessous est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Topographie et environnement: perchée à 695 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 80 logements dont 13 résidences principales, 68 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 80 logements recensés, 16 % sont occupés à l'année, 85 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 80 | 80 |
| Rés. principales | 17 | 15 | 13 |
| Rés. secondaires | 61 | 65 | 68 |
| Vacants | 4 | 1 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 42 % d'électricité et 0 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 47 à 80, soit +70 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (23 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 273 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Argut-Dessous (prix au m², ventes DVF, tendance).