01 Le parc de logements
Le parc comprend 705 logements dont 131 résidences principales, 562 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 18,6 % |
| Résidences secondaires | 562 | 79,7 % |
| Logements vacants | 12 | 1,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 19 % de résidences principales, 80 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 705 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 16 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 27 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 12 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 15 | 11,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 7 | 5,3 % |
| 3 pièces | 33 | 25,0 % |
| 4 pièces | 37 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 40,9 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 668 | 683 | 705 |
| Rés. principales | 141 | 124 | 131 |
| Rés. secondaires | 483 | 505 | 562 |
| Vacants | 43 | 55 | 12 |
À Saint-Lary (8 km, 156 hab.), la part de propriétaires s'élève à 19,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 17 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 7,6 % |
La répartition du parc occupé: 79,1 % de propriétaires, 13,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 17,6 % |
| Électricité | 22 | 16,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 81 | 61,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 10,7 % |
| 1 voiture | 62 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 42,7 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 54,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 276 | 123 | 102 | 51 |
| 1975 | 396 | 120 | 229 | 47 |
| 1982 | 466 | 142 | 307 | 17 |
| 1990 | 573 | 144 | 413 | 16 |
| 1999 | 613 | 141 | 453 | 19 |
| 2006 | 643 | 138 | 480 | 25 |
| 2011 | 668 | 141 | 483 | 43 |
| 2016 | 683 | 124 | 505 | 55 |
| 2022 | 705 | 131 | 562 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 276 logements, le total atteint 705 en 2022 (+155 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 68 | 72 | 76 | 71 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 49 | 45 | 50 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,0 % |
| Classe C | 4 | 3,9 % |
| Classe D | 14 | 13,7 % |
| Classe E | 28 | 27,5 % |
| Classe F | 22 | 21,6 % |
| Classe G | 33 | 32,4 % |
La classe G domine avec 32 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,9 % |
| Classe B | 25 | 24,5 % |
| Classe C | 42 | 41,2 % |
| Classe D | 4 | 3,9 % |
| Classe E | 5 | 4,9 % |
| Classe F | 13 | 12,7 % |
| Classe G | 9 | 8,8 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 414 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 337 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 329 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 315 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 414 kWh/m²/an, contre 109 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 306 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 12 | 2 |
| Classe E | 20 | 8 |
| Classe F | 15 | 7 |
| Classe G | 28 | 5 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (364 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (319).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boutx (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Boutx est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Haute-Garonne. (sur 237 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Boutx compte 705 logements, dont une part significative — 79,7 %, soit 562 unités — est affectée aux résidences secondaires. La typologie majoritaire est la maison individuelle (81,1 %), complétée par 18,9 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Boutx est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans un relief de montagne, à 1 207 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 79,1 % des résidences principales de Boutx sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 36,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Boutx présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 354 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 53,9 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (61,8 % des résidences principales).
Boutx affiche une croissance de son parc de +3,2 % depuis 2016. 42,7 % des ménages de Boutx disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Boutx appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Boutx s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 1 207 m d'altitude moyenne.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.