Parc à forte empreinte de résidence secondaire (58 % du parc) avec 128 logements au total.
La part de propriétaires atteint 29,5 % à Sost, commune de 97 hab. à 12 km
Le parc d'Arlos est marqué par la villégiature — 74 résidences secondaires sur 128 logements (57,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Arlos est au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 1 209 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Selon l'INSEE, 71,4 % des résidences principales d'Arlos sont occupées par leurs propriétaires, 24,5 % par des locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,0 % du parc date d'avant 1919, 16,0 % d'après 2006. Côté DPE, d'Arlos, le parc fait moins bien que le repère national: F et 356 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 61,1 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 44,9 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel d'Arlos entre 2016 et 2022 (+2,4 %). 46,0 % des ménages d'Arlos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Arlos est au cœur de l'arrière-pays occitan. L'environnement physique — perchée à 1 209 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 128 logements dont 50 résidences principales, 74 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 128 logements du parc, 39 % assurent la fonction de résidence principale, contre 58 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 18 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 125 | 128 |
| Rés. principales | 47 | 50 | 50 |
| Rés. secondaires | 73 | 71 | 74 |
| Vacants | 4 | 4 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,4 %, locataires 24,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 86 logements, le total atteint 128 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 11 | 16 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe F (33 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 22 % des diagnostics et 39 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 477 kWh/m²/an, contre 273 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 204 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arlos (prix au m², ventes DVF, tendance).