Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 286 logements recensés.
À Chainaz-Les-Frasses (9 km, 681 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,9 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 286 logements d'Arith, dont 70,6 % en résidence principale, 23,8 % en secondaire, 5,6 % vacants. Le pavillonnaire l'emporte largement (83,9 %), le collectif assurant 16,1 % du parc. La commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, en montagne, à 1 030 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,1 %) sur la location (25,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 23,8 % avant 1919 et 20,8 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 278 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (34,8 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Arith: 59,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en montagne, à 1 030 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 286 logements dont 202 résidences principales, 68 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 286 logements: 71 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 266 | 283 | 286 |
| Rés. principales | 166 | 190 | 202 |
| Rés. secondaires | 82 | 73 | 68 |
| Vacants | 17 | 20 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,1 % de propriétaires face à 25,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 33 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 153 à 286 logements, soit +87 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 34 | 39 | 31 | 36 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 15 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 336 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (287 kWh/m²/an), les appartements ? (251) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arith (prix au m², ventes DVF, tendance).