486 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 22 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 74,5 % de part de propriétaires à Saint-Ours, à 11 km
Avec 486 logements dont 370 résidences principales, 108 résidences secondaires et 8 vacants, Lescheraines combine plusieurs fonctions résidentielles. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 74,7 % de maisons et 25,3 % d'appartements. La commune est une commune savoyarde, à 740 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Côté occupation, la propriété l'emporte (64,1 %) sur la location (31,8 %). 14,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Lescheraines combine un noyau ancien (16,9 %) et une couronne plus récente (15,6 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 256 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 11,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,6 %).
Lescheraines affiche une croissance de son parc de +8,0 % depuis 2016. 43,0 % des ménages de Lescheraines disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lescheraines est une commune savoyarde. Sur le plan physique, la commune est à 740 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 486 logements dont 370 résidences principales, 108 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 486 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 426 | 450 | 486 |
| Rés. principales | 315 | 348 | 370 |
| Rés. secondaires | 90 | 96 | 108 |
| Vacants | 21 | 6 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,1 % de propriétaires face à 31,8 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 210 à 486 logements, soit +131 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 41 | 47 | 45 | 38 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 12 | 14 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (46 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (66 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 258 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 154 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (286), appartements classés ? (236), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lescheraines (prix au m², ventes DVF, tendance).