01 Le parc de logements
Le parc comprend 486 logements dont 370 résidences principales, 108 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 370 | 76,1 % |
| Résidences secondaires | 108 | 22,2 % |
| Logements vacants | 8 | 1,6 % |
Sur les 486 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 25 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 59 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 81 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 82 | 22,4 % |
| 2006-2019 | 57 | 15,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 4,3 % |
| 2 pièces | 36 | 9,7 % |
| 3 pièces | 71 | 19,2 % |
| 4 pièces | 105 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 142 | 38,4 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 426 | 450 | 486 |
| Rés. principales | 315 | 348 | 370 |
| Rés. secondaires | 90 | 96 | 108 |
| Vacants | 21 | 6 | 8 |
À titre de comparaison : 74,5 % de part de propriétaires à Saint-Ours, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 237 | 64,1 % |
| Locataires (privé) | 63 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 55 | 14,9 % |
| Logés gratuitement | 15 | 4,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,1 % de propriétaires face à 31,8 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 64 | 17,3 % |
| Électricité | 147 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 154 | 41,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 199 |
| Total ménages | 370 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 47 |
| Sous-occupation modérée | 114 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 6,8 % |
| 1 voiture | 186 | 50,3 % |
| 2 voitures ou plus | 159 | 43,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 210 | 129 | 67 | 14 |
| 1975 | 213 | 135 | 36 | 42 |
| 1982 | 260 | 165 | 61 | 34 |
| 1990 | 292 | 198 | 90 | 4 |
| 1999 | 327 | 240 | 83 | 4 |
| 2006 | 396 | 300 | 84 | 12 |
| 2011 | 426 | 315 | 90 | 21 |
| 2016 | 450 | 348 | 96 | 6 |
| 2022 | 486 | 370 | 108 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 210 à 486 logements, soit +131 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 41 | 47 | 45 | 38 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 12 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 3 | 1,9 % |
| Classe C | 19 | 11,8 % |
| Classe D | 49 | 30,4 % |
| Classe E | 71 | 44,1 % |
| Classe F | 10 | 6,2 % |
| Classe G | 8 | 5,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (44 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 9,3 % |
| Classe B | 106 | 65,8 % |
| Classe C | 27 | 16,8 % |
| Classe D | 8 | 5,0 % |
| Classe E | 1 | 0,6 % |
| Classe F | 3 | 1,9 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (66 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 338 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 248 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 225 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 338 kWh/m²/an, contre 101 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 237 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 5 | 14 |
| Classe D | 20 | 29 |
| Classe E | 24 | 47 |
| Classe F | 8 | 2 |
| Classe G | 7 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (286), appartements classés ? (251), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lescheraines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 486 logements dont 370 résidences principales, 108 résidences secondaires et 8 vacants, Lescheraines combine plusieurs fonctions résidentielles. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 74,7 % de maisons et 25,3 % d'appartements. La commune est une commune savoyarde, à 740 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Côté occupation, la propriété l'emporte (64,1 %) sur la location (31,8 %). 14,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Lescheraines combine un noyau ancien (16,9 %) et une couronne plus récente (15,6 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 266 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 11,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,6 %).
Lescheraines affiche une croissance de son parc de +8,0 % depuis 2016. 43,0 % des ménages de Lescheraines disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lescheraines est une commune savoyarde. Sur le plan physique, la commune est à 740 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.