Parc à forte empreinte de résidence secondaire (72 % du parc) avec 95 logements au total.
À Brenas (26 km, 58 hab.), la part de propriétaires s'élève à 41,8 %
Au millésime 2022, la commune compte 68 résidences secondaires dans son parc, soit 71,6 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Arnac-sur-Dourdou est au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 738 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 92,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 21,7 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 207 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,0 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Arnac-sur-Dourdou a augmenté de +4,4 %. 56,0 % des ménages d'Arnac-sur-Dourdou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. L'environnement physique — perchée à 738 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Arnac-sur-Dourdou est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Aveyron. (sur 285 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 95 logements dont 25 résidences principales, 68 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 95 logements du parc, 26 % assurent la fonction de résidence principale, contre 72 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 91 | 95 |
| Rés. principales | 16 | 15 | 25 |
| Rés. secondaires | 68 | 65 | 68 |
| Vacants | 7 | 10 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 92,6 %, locataires 3,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 52 logements en 1968, 95 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 40 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 127 kWh/m²/an, contre 127 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arnac-sur-Dourdou (prix au m², ventes DVF, tendance).