Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 84 logements au total.
Mérifons (62 hab., à 24 km) présente 36,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 56,0 % du parc de Mélagues sont des résidences secondaires (47 unités sur 84). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, en altitude montagnarde (808 m), sur un relief prononcé.
Selon les données INSEE, 89,3 % des résidences principales de Mélagues sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 46,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Mélagues présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 337 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 60,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (65,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,0 % à son parc résidentiel. 43,3 % des ménages de Mélagues disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Mélagues s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (808 m), sur un relief prononcé.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 30 résidences principales de Mélagues et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 84 logements dont 30 résidences principales, 47 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 84 logements du parc, 36 % assurent la fonction de résidence principale, contre 56 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 80 | 84 |
| Rés. principales | 31 | 29 | 30 |
| Rés. secondaires | 40 | 41 | 47 |
| Vacants | 6 | 10 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,3 %, locataires 7,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 50 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 49 logements en 1968, 84 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 16 | 17 | 17 | 13 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe F (40 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mélagues (prix au m², ventes DVF, tendance).