Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 240 logements au total.
La part de propriétaires atteint 28,2 % à Brusque, commune de 258 hab. à 10 km
Le profil résidentiel de Castanet-le-Haut comporte une forte dimension touristique (43,8 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,6 % de maisons individuelles (227 unités). Côté cadre local, Castanet-le-Haut est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, perchée à 792 m, en contexte de moyenne montagne.
Majorité de propriétaires à Castanet-le-Haut (70,4 %), complétée par 24,0 % de locataires. 3,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Castanet-le-Haut porte la trace d'une construction ancienne: 30,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 265 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (67,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Castanet-le-Haut a augmenté de +7,1 %. Profil fortement motorisé: 47,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Castanet-le-Haut est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est perchée à 792 m, en contexte de moyenne montagne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 240 logements dont 106 résidences principales, 105 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 44 % de résidences principales, 44 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 240 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 224 | 240 |
| Rés. principales | 94 | 94 | 106 |
| Rés. secondaires | 106 | 105 | 105 |
| Vacants | 22 | 25 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,4 % de propriétaires, 24,0 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (67 %), 20 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 48 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 135 à 240 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 24 | 26 | 23 | 30 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 164 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 390 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0