Parc à forte empreinte de résidence secondaire (60 % du parc) avec 404 logements au total.
À Saint-Geniès-De-Varensal, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 42,2 %
241 résidences secondaires sur un parc de 404 logements (soit 59,7 %): le caractère de villégiature de Brusque est net. Le pavillonnaire l'emporte largement (75,2 %), le collectif assurant 24,8 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune de l'Occitanie intérieure, à une altitude moyenne de 661 m, sur un relief marqué.
La détention de son logement domine très largement à Brusque (82,0 % de propriétaires). Côté logement social, 3,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
44,6 % des logements de Brusque datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 280 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (55,4 %).
Brusque voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-6,0 %). La motorisation des ménages est classique: 10,8 % sans voiture et 38,8 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Brusque est une commune de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Brusque s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 661 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Brusque est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Aveyron. (sur 144 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 404 logements dont 139 résidences principales, 241 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 404 logements recensés, 34 % sont occupés à l'année, 60 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 423 | 430 | 404 |
| Rés. principales | 143 | 147 | 139 |
| Rés. secondaires | 257 | 240 | 241 |
| Vacants | 23 | 43 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,7 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 21 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 50 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 269 logements en 1968, 404 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 69 | 64 | 60 | 56 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 42 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 46 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 216 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 72 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (294 kWh/m²/an); côté appartements, ? (233).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brusque (prix au m², ventes DVF, tendance).