01 Le parc de logements
Le parc comprend 404 logements dont 139 résidences principales, 241 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 139 | 34,4 % |
| Résidences secondaires | 241 | 59,7 % |
| Logements vacants | 25 | 6,2 % |
Sur les 404 logements recensés, 34 % sont occupés à l'année, 60 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 44,6 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 21 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 32 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 5,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 7 | 5,0 % |
| 3 pièces | 31 | 22,3 % |
| 4 pièces | 31 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 48,9 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 423 | 430 | 404 |
| Rés. principales | 143 | 147 | 139 |
| Rés. secondaires | 257 | 240 | 241 |
| Vacants | 23 | 43 | 25 |
À Saint-Geniès-De-Varensal, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 42,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 14 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,3 % |
Occupation des résidences principales — 82,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,7 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 22,3 % |
| Électricité | 29 | 20,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 77 | 55,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 21 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 139 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 10,8 % |
| 1 voiture | 70 | 50,4 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 38,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 50 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 51,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 269 | 153 | 60 | 56 |
| 1975 | 321 | 163 | 96 | 62 |
| 1982 | 293 | 168 | 99 | 26 |
| 1990 | 383 | 146 | 210 | 27 |
| 1999 | 384 | 157 | 200 | 27 |
| 2006 | 423 | 155 | 238 | 30 |
| 2011 | 423 | 143 | 257 | 23 |
| 2016 | 430 | 147 | 240 | 43 |
| 2022 | 404 | 139 | 241 | 25 |
Trajectoire de long terme: 269 logements en 1968, 404 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 69 | 64 | 60 | 56 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 42 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 6 | 11,8 % |
| Classe D | 15 | 29,4 % |
| Classe E | 17 | 33,3 % |
| Classe F | 5 | 9,8 % |
| Classe G | 7 | 13,7 % |
Le graphique décompose les 51 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,9 % |
| Classe B | 22 | 43,1 % |
| Classe C | 14 | 27,5 % |
| Classe D | 2 | 3,9 % |
| Classe E | 5 | 9,8 % |
| Classe F | 3 | 5,9 % |
| Classe G | 2 | 3,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 353 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 353 kWh/m²/an, contre 204 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 149 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 9 | 6 |
| Classe E | 15 | 2 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 6 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (291 kWh/m²/an); côté appartements, ? (260).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brusque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Brusque est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Aveyron. (sur 144 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
241 résidences secondaires sur un parc de 404 logements (soit 59,7 %): le caractère de villégiature de Brusque est net. Le pavillonnaire l'emporte largement (75,2 %), le collectif assurant 24,8 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune de l'Occitanie intérieure, à une altitude moyenne de 661 m, sur un relief marqué.
La détention de son logement domine très largement à Brusque (82,0 % de propriétaires). Côté logement social, 3,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
44,6 % des logements de Brusque datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 284 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (55,4 %).
Brusque voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-6,0 %). La motorisation des ménages est classique: 10,8 % sans voiture et 38,8 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Brusque est une commune de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Brusque s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 661 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.