01 Le parc de logements
Le parc comprend 130 logements dont 109 résidences principales, 15 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 15 | 11,5 % |
| Logements vacants | 6 | 4,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 130 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 35,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 14 | 13,1 % |
| 1991-2005 | 21 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 18 | 16,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,8 % |
| 3 pièces | 10 | 9,2 % |
| 4 pièces | 27 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 63,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 130 | 130 |
| Rés. principales | 96 | 105 | 109 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 15 |
| Vacants | 5 | 16 | 6 |
À Savarthès, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 80,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 89,9 % |
| Locataires (privé) | 10 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 89,9 % appartiennent à leurs occupants, 9,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 17,4 % |
| Électricité | 33 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 53 | 48,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 30 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,8 % |
| 1 voiture | 43 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 58,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 59 | 7 | 9 |
| 1975 | 76 | 61 | 8 | 7 |
| 1982 | 87 | 60 | 13 | 14 |
| 1990 | 82 | 64 | 10 | 8 |
| 1999 | 91 | 66 | 15 | 10 |
| 2006 | 101 | 85 | 15 | 1 |
| 2011 | 112 | 96 | 11 | 5 |
| 2016 | 130 | 105 | 9 | 16 |
| 2022 | 130 | 109 | 15 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 75 logements à l'origine, 130 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 13 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 5 | 26,3 % |
| Classe E | 8 | 42,1 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
La classe E domine avec 42 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 8 | 42,1 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 302 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (272 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (271).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arnaud-Guilhem (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Arnaud-Guilhem recense 130 logements en 2022: 109 résidences principales (83,8 %), 15 résidences secondaires et 6 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,7 %). La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 375 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,5 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (272 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,6 % des logements occupés à titre principal.
Arnaud-Guilhem conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 58,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Arnaud-Guilhem est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Arnaud-Guilhem se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 375 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 109 résidences principales d'Arnaud-Guilhem et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.