01 Le parc de logements
Le parc comprend 565 logements dont 445 résidences principales, 37 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 445 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 37 | 6,5 % |
| Logements vacants | 83 | 14,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 565.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 150 | 34,5 % |
| 1919-1945 | 32 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 61 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 100 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 34 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 58 | 13,3 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 28 | 6,3 % |
| 3 pièces | 91 | 20,4 % |
| 4 pièces | 130 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 193 | 43,4 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 530 | 550 | 565 |
| Rés. principales | 399 | 433 | 445 |
| Rés. secondaires | 45 | 39 | 37 |
| Vacants | 85 | 77 | 83 |
En regard, Palaminy (à 12 km, 751 hab.) affiche 61,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 302 | 67,9 % |
| Locataires (privé) | 117 | 26,3 % |
| Locataires HLM | 16 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,8 % de propriétaires occupants, 29,9 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 131 | 29,4 % |
| Fioul | 22 | 4,9 % |
| Électricité | 191 | 42,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 91 | 20,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par gaz de ville (29 %) et autres sources (bois notamment) (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 105 |
| 5 à 9 ans | 65 |
| 10 ans ou plus | 227 |
| Total ménages | 445 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 67 |
| Sous-occupation modérée | 97 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 9,0 % |
| 1 voiture | 226 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 180 | 40,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 51 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 59,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 391 | 326 | 37 | 28 |
| 1975 | 430 | 342 | 38 | 50 |
| 1982 | 467 | 367 | 36 | 64 |
| 1990 | 460 | 343 | 49 | 68 |
| 1999 | 439 | 339 | 44 | 56 |
| 2006 | 505 | 382 | 40 | 83 |
| 2011 | 530 | 399 | 45 | 85 |
| 2016 | 550 | 433 | 39 | 77 |
| 2022 | 565 | 445 | 37 | 83 |
Trajectoire de long terme: 391 logements en 1968, 565 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 118 | 119 | 115 | 108 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 55 | 51 | 53 | 51 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,0 % |
| Classe B | 12 | 7,1 % |
| Classe C | 31 | 18,3 % |
| Classe D | 67 | 39,6 % |
| Classe E | 35 | 20,7 % |
| Classe F | 15 | 8,9 % |
| Classe G | 4 | 2,4 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 17,8 % |
| Classe B | 36 | 21,3 % |
| Classe C | 31 | 18,3 % |
| Classe D | 44 | 26,0 % |
| Classe E | 19 | 11,2 % |
| Classe F | 9 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: D concentre 26 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 197 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 241 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 9 | 3 |
| Classe C | 25 | 6 |
| Classe D | 24 | 43 |
| Classe E | 26 | 9 |
| Classe F | 10 | 5 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette E à 210 kWh/m²/an côté maisons, D à 204 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martory (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
83 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Martory (14,7 % des 565 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (82,8 %), le collectif assurant 17,2 % du parc. Côté cadre local, Saint-Martory est dans le tissu de l'Occitanie intérieure, perchée à 374 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 67,8 % de propriétaires et 29,9 % de locataires, Saint-Martory se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 3,6 % du parc occupé à titre principal.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Martory cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 207 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 42,9 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Martory: 40,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Martory est dans le tissu de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Saint-Martory s'inscrit dans un territoire perchée à 374 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 445 résidences principales de Saint-Martory et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Saint-Martory affiche des prix parmi les plus accessibles du Haute-Garonne (72ᵉ rang le moins élevé sur 572 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 10,1 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Haute-Garonne (72ᵉ rang le moins élevé)
- Opportunité locative forte
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Fragilité économique locale marquée — vigilance sur la demande de long terme
Analyse du marché immobilier à Saint-Martory
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 10,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Martory
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Martory s'établit à 1 178 €, sur la base de 14 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Martory fait partie du quart des communes les moins chères du Haute-Garonne.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 46,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Martory Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Martory
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 185 €/m² → 1 178 €/m² (-0,6 %), volume annuel actuel 14 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 83 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
85,7 % de maisons et 14,3 % d'appartements parmi les 14 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 85,7 % de maisons et 14,3 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 14 | 12 | 2 |
| Prix médian/m² | 1 178 € | 1 178 € | 1 088 € |
| Prix moyen/m² | 1 237 € | ||
| Surface médiane | – | 94 m² | 83 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 23 | 1 185 € |
| 2022 | 18 | 1 117 € |
| 2023 | 12 | 917 € |
| 2024 | 12 | 1 080 € |
| 2025 | 14 | 1 178 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 4 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 84 autorisations pour 22 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Saint-Martory
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Martory (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 23 logements autorisés à à Saint-Martory, dont 2 en 2025 (+64 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Martory
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Martory
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (46,71 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Martory
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 169 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Martory: la classe D domine, 11,2 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Saint-Martory
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Martory : cadre de vie et logement
Saint-Martory compte 1 027 habitants, à 322 m d'altitude. Le climat local affiche 12,3 °C de moyenne annuelle et 976 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 8 monuments historiques protégés, 11 appellations d'origine rattachées au terroir local et 67 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Martory
Saint-Martory et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Martory
Composition du parc immobilier à Saint-Martory
565 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 82,8 % du parc à Saint-Martory, 17,2 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Martory
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 434 logements).
- Avant 1919 34,6 % 150 logts
- 1919-1945 7,4 % 32 logts
- 1946-1970 14,1 % 61 logts
- 1971-1990 23,0 % 100 logts
- 1991-2005 7,8 % 34 logts
- 2006-2019 13,4 % 58 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Martory
67 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Martory
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Martory
Pour une maison de 94 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
110 732 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Martory
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Martory ?
Le prix médian au m² à Saint-Martory est de 1 178 € (données DVF, 14 transactions). Pour une maison de 94 m² (surface médiane locale), compter environ 111 000 €.
Comment Saint-Martory se situe-t-elle dans le Haute-Garonne ?
Saint-Martory figure parmi les communes les plus abordables du Haute-Garonne : 501ᵉ rang sur 572, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martory ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Martory est de 8,5 % (loyer de 8,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Martory.
Communes limitrophes de Saint-Martory
Saint-Martory est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché de Saint-Martory est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 1 178 €/m² en 2026, en retrait de la médiane départementale. Dans l'Haute-Garonne, Saint-Martory se classe parmi les 12 % de communes les plus accessibles (72e rang le moins cher sur 572).
Le prix médian de Saint-Martory reste globalement stable sur la période 2021-2025. Sur l'ensemble de la période, 79 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +9,1 %.
La maison individuelle domine les ventes de Saint-Martory (85,7 % des transactions), à un prix médian de 1 178 €/m². Un bien type de 94 m² revient à environ 110 732 €, soit 5,7 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 9,2 € (appartements) et 8,4 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 10,1 % pour un appartement (8,5 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Saint-Martory (6,5 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 23 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 5 par an en moyenne. Le gros des permis concerne des logements collectifs (65 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché immobilier de Saint-Martory s'interprète dans un contexte plus large — Saint-Martory est dans le tissu de l'Occitanie intérieure, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Saint-Martory est perchée à 374 m d'altitude, dans un relief de collines, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.