Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 209 logements au total.
Saint-Marcet, commune de taille similaire à 11 km, affiche 71,8 % de part de propriétaires
Avec 209 logements dont 85,2 % de résidences principales, Castillon-de-Saint-Martory présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,3 % de maisons individuelles (197 unités). Castillon-de-Saint-Martory est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 374 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Castillon-de-Saint-Martory (81,0 % de propriétaires). Le parc HLM pèse 3,4 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Castillon-de-Saint-Martory: 30,9 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Castillon-de-Saint-Martory se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 160 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 52,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Castillon-de-Saint-Martory s'est étoffé de +14,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 53,9 % des ménages de Castillon-de-Saint-Martory disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Castillon-de-Saint-Martory est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Topographie et environnement: à 374 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 209 logements dont 178 résidences principales, 16 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 209 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 182 | 209 |
| Rés. principales | 141 | 161 | 178 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 16 |
| Vacants | 8 | 6 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 81,0 % de propriétaires occupants, 16,0 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 43 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 90 à 209 logements, soit +132 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 21 | 13 | 21 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 54 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 54 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 194 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (174 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (96).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castillon-de-Saint-Martory (prix au m², ventes DVF, tendance).