01 Le parc de logements
Le parc comprend 148 logements dont 94 résidences principales, 51 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 63,5 % |
| Résidences secondaires | 51 | 34,5 % |
| Logements vacants | 3 | 2,0 % |
Parmi les 148 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 34 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 11 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 30 | 31,6 % |
| 1991-2005 | 19 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 13 | 13,7 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,3 % |
| 3 pièces | 17 | 17,9 % |
| 4 pièces | 26 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 49,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 148 | 148 |
| Rés. principales | 86 | 86 | 94 |
| Rés. secondaires | 52 | 52 | 51 |
| Vacants | 8 | 10 | 3 |
Verdun (209 hab., à 6 km) présente 43,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 77,7 % |
| Locataires (privé) | 16 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 6,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,1 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,1 % |
| Fioul | 11 | 11,6 % |
| Électricité | 21 | 22,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 8,4 % |
| Autre (bois…) | 53 | 55,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 10,6 % |
| 1 voiture | 31 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 56,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 33 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 50 | 29 | 3 |
| 1975 | 92 | 45 | 34 | 13 |
| 1982 | 106 | 51 | 42 | 13 |
| 1990 | 126 | 59 | 45 | 22 |
| 1999 | 117 | 62 | 54 | 1 |
| 2006 | 140 | 80 | 44 | 15 |
| 2011 | 146 | 86 | 52 | 8 |
| 2016 | 148 | 86 | 52 | 10 |
| 2022 | 148 | 94 | 51 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 82 logements à l'origine, 148 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 7 | 30,4 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 17,4 % |
| Classe B | 9 | 39,1 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 162 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 159 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 325 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 155 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 2 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (248 kWh/m²/an), les appartements ? (414) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arnave (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 51 résidences secondaires dans son parc, soit 34,5 % — un niveau élevé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,9 %). La commune est une commune du piémont pyrénéen, perchée à 756 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,1 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc d'Arnave mêle deux époques — 18,1 % avant 1919, 13,8 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (263 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,8 % des résidences principales.
Le parc d'Arnave se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Arnave: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du piémont pyrénéen dans lequel s'inscrit Arnave. Arnave est perchée à 756 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.