01 Le parc de logements
Le parc comprend 418 logements dont 188 résidences principales, 204 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 188 | 45,0 % |
| Résidences secondaires | 204 | 48,8 % |
| Logements vacants | 26 | 6,2 % |
Le graphique détaille la structure des 418 logements: 45 % sont habités en permanence, 49 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 25 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 36 | 19,1 % |
| 1971-1990 | 49 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 25 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 15 | 8,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,6 % |
| 2 pièces | 6 | 3,2 % |
| 3 pièces | 34 | 18,1 % |
| 4 pièces | 44 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 101 | 53,7 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 400 | 410 | 418 |
| Rés. principales | 163 | 185 | 188 |
| Rés. secondaires | 217 | 198 | 204 |
| Vacants | 20 | 27 | 26 |
Ussat (307 hab., à 8 km) présente 56,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 126 | 67,0 % |
| Locataires (privé) | 48 | 25,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 12 | 6,4 % |
Occupation des résidences principales — 67,0 % appartiennent à leurs occupants, 26,6 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 59 | 31,4 % |
| Électricité | 81 | 43,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 40 | 21,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 109 |
| Total ménages | 188 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 12,8 % |
| 1 voiture | 104 | 55,3 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 32,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 53,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 225 | 169 | 39 | 17 |
| 1975 | 262 | 167 | 75 | 20 |
| 1982 | 299 | 187 | 98 | 14 |
| 1990 | 321 | 149 | 154 | 18 |
| 1999 | 255 | 155 | 74 | 26 |
| 2006 | 338 | 152 | 172 | 14 |
| 2011 | 400 | 163 | 217 | 20 |
| 2016 | 410 | 185 | 198 | 27 |
| 2022 | 418 | 188 | 204 | 26 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 225 à 418, soit +86 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 24 | 23 | 24 | 25 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 9,5 % |
| Classe D | 23 | 31,1 % |
| Classe E | 27 | 36,5 % |
| Classe F | 10 | 13,5 % |
| Classe G | 7 | 9,5 % |
La classe E domine avec 36 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 8,1 % |
| Classe B | 37 | 50,0 % |
| Classe C | 13 | 17,6 % |
| Classe D | 3 | 4,1 % |
| Classe E | 7 | 9,5 % |
| Classe F | 8 | 10,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 139 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 319 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 139 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 12 | 11 |
| Classe E | 20 | 7 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (274), appartements classés ? (261), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Cabannes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 204 résidences secondaires dans le parc des Cabannes, soit 48,8 % du total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: un village pyrénéen du maillage montagnard, en moyenne montagne, à 539 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (67,0 %), le locatif étant minoritaire (26,6 %).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 20,2 % du parc. Le parc des Cabannes consomme plus que la moyenne: E dominante, 271 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,1 %).
Le parc des Cabannes est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). 12,8 % des ménages des Cabannes n'ont pas de voiture, 32,4 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Les Cabannes est un village pyrénéen du maillage montagnard. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 539 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.