1 836 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 9 % de résidences secondaires.
À Varilhes (23 km, 3 487 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,4 %
Répartition du parc de Tarascon-sur-Ariège: 81,3 % de résidences principales, 9,4 % de secondaires et 9,3 % de vacants sur un total de 1 836 logements. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (57,7 % / 42,3 %). Côté cadre local, Tarascon-sur-Ariège est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à une altitude moyenne de 646 m, sur un relief marqué.
Statut d'occupation assez équilibré: 51,3 % de propriétaires occupants et 46,1 % de locataires. Le segment social représente 13,9 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Tarascon-sur-Ariège s'étend d'un noyau historique (7,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (5,6 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (240 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,8 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Tarascon-sur-Ariège varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 19,0 % sans voiture et 29,5 % avec deux voitures ou plus.
Tarascon-sur-Ariège est au cœur de la chaîne des Pyrénées, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Tarascon-sur-Ariège est à une altitude moyenne de 646 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Tarascon-sur-Ariège est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Ariège. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Tarascon-sur-Ariège est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Ariège. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Tarascon-sur-Ariège est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Ariège. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 836 logements dont 1 493 résidences principales, 173 résidences secondaires et 170 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 836 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 40 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 865 | 1 879 | 1 836 |
| Rés. principales | 1 560 | 1 471 | 1 493 |
| Rés. secondaires | 155 | 218 | 173 |
| Vacants | 150 | 191 | 170 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 51,3 % appartiennent à leurs occupants, 46,1 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 19 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 29 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 401 à 1 836, soit +31 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 309 | 319 | 293 | 258 | 273 | 237 |
| Dont vacants > 2 ans | 163 | 133 | 125 | 142 | 145 | 153 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 165 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 297 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (282 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (223).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 45 |
| T3 | 83 |
| T4 | 82 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tarascon-sur-Ariège (prix au m², ventes DVF, tendance).