01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 836 logements dont 1 493 résidences principales, 173 résidences secondaires et 170 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 493 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 173 | 9,4 % |
| Logements vacants | 170 | 9,3 % |
Sur les 1 836 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 110 | 7,4 % |
| 1919-1945 | 249 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 593 | 39,8 % |
| 1971-1990 | 374 | 25,1 % |
| 1991-2005 | 80 | 5,4 % |
| 2006-2019 | 83 | 5,6 % |
La période 1946-1970 concentre 40 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 1,3 % |
| 2 pièces | 158 | 10,6 % |
| 3 pièces | 320 | 21,4 % |
| 4 pièces | 441 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 553 | 37,1 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 865 | 1 879 | 1 836 |
| Rés. principales | 1 560 | 1 471 | 1 493 |
| Rés. secondaires | 155 | 218 | 173 |
| Vacants | 150 | 191 | 170 |
À Varilhes (23 km, 3 487 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 765 | 51,2 % |
| Locataires (privé) | 481 | 32,2 % |
| Locataires HLM | 207 | 13,9 % |
| Logés gratuitement | 39 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 51,3 % appartiennent à leurs occupants, 46,1 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 136 | 9,1 % |
| Fioul | 307 | 20,5 % |
| Électricité | 684 | 45,8 % |
| Gaz bouteille | 109 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 258 | 17,3 % |
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 187 |
| 2 à 4 ans | 328 |
| 5 à 9 ans | 243 |
| 10 ans ou plus | 736 |
| Total ménages | 1 493 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 282 |
| Sous-occupation modérée | 347 |
| Sous-occupation accentuée | 371 |
| Suroccupation modérée | 75 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 283 | 19,0 % |
| 1 voiture | 770 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 440 | 29,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 19 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 29 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 401 | 1 229 | 66 | 106 |
| 1975 | 1 671 | 1 350 | 109 | 212 |
| 1982 | 1 740 | 1 379 | 109 | 252 |
| 1990 | 1 725 | 1 373 | 123 | 229 |
| 1999 | 1 757 | 1 428 | 149 | 180 |
| 2006 | 1 754 | 1 470 | 164 | 120 |
| 2011 | 1 865 | 1 560 | 155 | 150 |
| 2016 | 1 879 | 1 471 | 218 | 191 |
| 2022 | 1 836 | 1 493 | 173 | 170 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 401 à 1 836, soit +31 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 309 | 319 | 293 | 258 | 273 | 237 |
| Dont vacants > 2 ans | 163 | 133 | 125 | 142 | 145 | 153 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,2 % |
| Classe B | 13 | 1,5 % |
| Classe C | 183 | 20,8 % |
| Classe D | 372 | 42,3 % |
| Classe E | 137 | 15,6 % |
| Classe F | 89 | 10,1 % |
| Classe G | 83 | 9,4 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 72 | 8,2 % |
| Classe B | 285 | 32,4 % |
| Classe C | 189 | 21,5 % |
| Classe D | 204 | 23,2 % |
| Classe E | 43 | 4,9 % |
| Classe F | 44 | 5,0 % |
| Classe G | 42 | 4,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 225 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 174 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 253 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 4 | 9 |
| Classe C | 31 | 152 |
| Classe D | 69 | 303 |
| Classe E | 38 | 99 |
| Classe F | 48 | 41 |
| Classe G | 57 | 26 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (286 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (220).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 45 |
| T3 | 83 |
| T4 | 82 |
| T5+ | 22 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tarascon-sur-Ariège (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Tarascon-sur-Ariège est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Ariège. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Tarascon-sur-Ariège est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Ariège. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Tarascon-sur-Ariège est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Ariège. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Répartition du parc de Tarascon-sur-Ariège: 81,3 % de résidences principales, 9,4 % de secondaires et 9,3 % de vacants sur un total de 1 836 logements. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (57,7 % / 42,3 %). Côté cadre local, Tarascon-sur-Ariège est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à une altitude moyenne de 646 m, sur un relief marqué.
Statut d'occupation assez équilibré: 51,3 % de propriétaires occupants et 46,1 % de locataires. Le segment social représente 13,9 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Tarascon-sur-Ariège s'étend d'un noyau historique (7,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (5,6 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (239 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,8 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Tarascon-sur-Ariège varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 19,0 % sans voiture et 29,5 % avec deux voitures ou plus.
Tarascon-sur-Ariège est au cœur de la chaîne des Pyrénées, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Tarascon-sur-Ariège est à une altitude moyenne de 646 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.