01 Le parc de logements
Le parc comprend 134 logements dont 87 résidences principales, 36 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 64,9 % |
| Résidences secondaires | 36 | 26,9 % |
| Logements vacants | 11 | 8,2 % |
Parmi les 134 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 23,6 % |
| 1919-1945 | 13 | 14,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 26 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 12 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 7 | 7,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,3 % |
| 2 pièces | 4 | 4,6 % |
| 3 pièces | 15 | 17,2 % |
| 4 pièces | 27 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 44,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 135 | 134 |
| Rés. principales | 84 | 87 | 87 |
| Rés. secondaires | 40 | 40 | 36 |
| Vacants | 6 | 8 | 11 |
À 5 km, Niaux (150 hab.) enregistre 44,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 15 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,9 % de propriétaires occupants, 16,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 17,0 % |
| Électricité | 26 | 29,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 39 | 44,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 30 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 8,0 % |
| 1 voiture | 50 | 57,5 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 34,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 51 | 23 | 8 |
| 1975 | 96 | 54 | 28 | 14 |
| 1982 | 101 | 60 | 35 | 6 |
| 1990 | 105 | 55 | 37 | 13 |
| 1999 | 120 | 74 | 40 | 6 |
| 2006 | 126 | 79 | 45 | 3 |
| 2011 | 131 | 84 | 40 | 6 |
| 2016 | 135 | 87 | 40 | 8 |
| 2022 | 134 | 87 | 36 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 82 à 134 logements, soit +63 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 2 | 7,7 % |
| Classe D | 4 | 15,4 % |
| Classe E | 9 | 34,6 % |
| Classe F | 5 | 19,2 % |
| Classe G | 5 | 19,2 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en E, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,5 % |
| Classe B | 5 | 19,2 % |
| Classe C | 7 | 26,9 % |
| Classe D | 3 | 11,5 % |
| Classe E | 6 | 23,1 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (27 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 320 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 320 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 132 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 6 | 3 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (319 kWh/m²/an); côté appartements, ? (198).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aulos-Sinsat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Aulos-Sinsat est marqué par la villégiature — 36 résidences secondaires sur 134 logements (26,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 91,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Aulos-Sinsat est dans la tradition des villages pyrénéens, à une altitude moyenne de 779 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,9 % des résidences principales d'Aulos-Sinsat sont occupées par leur propriétaire, contre 16,9 % de locataires.
24,1 % des logements d'Aulos-Sinsat ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 287 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 38,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 44,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc d'Aulos-Sinsat se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,0 % de ménages sans voiture, 34,5 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages pyrénéens. Le parc résidentiel d'Aulos-Sinsat s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 779 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.