01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 95 résidences principales, 17 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 17 | 14,7 % |
| Logements vacants | 4 | 3,4 % |
Parmi les 116 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 34,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 11 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 13 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 23 | 24,7 % |
| 2006-2019 | 9 | 9,7 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 18 | 18,9 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 7 | 7,4 % |
| 4 pièces | 23 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 47,4 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 21 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 119 | 116 |
| Rés. principales | 91 | 103 | 95 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 17 |
| Vacants | 8 | 10 | 4 |
À titre de comparaison : 56,8 % de part de propriétaires à Lécussan, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 70,5 % |
| Locataires (privé) | 26 | 27,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 70,5 % appartiennent à leurs occupants, 27,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 21,1 % |
| Électricité | 32 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 39 | 41,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 23,2 % |
| 1 voiture | 28 | 29,5 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 47,4 % |
Motorisation des ménages: 23 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 60,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 65 | 1 | 6 |
| 1975 | 79 | 66 | 4 | 9 |
| 1982 | 75 | 57 | 4 | 14 |
| 1990 | 82 | 56 | 9 | 17 |
| 1999 | 90 | 68 | 7 | 15 |
| 2006 | 95 | 73 | 10 | 12 |
| 2011 | 107 | 91 | 8 | 8 |
| 2016 | 119 | 103 | 6 | 10 |
| 2022 | 116 | 95 | 17 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 72 à 116, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 22 | 25 | 15 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 5 | 29,4 % |
| Classe G | 4 | 23,5 % |
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe F (29 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 7 | 41,2 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 451 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 451 kWh/m²/an, contre 160 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 290 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (330 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (330).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arné (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Arné recense 116 logements en 2022: 95 résidences principales (81,9 %), 17 résidences secondaires et 4 logements vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (79,3 %), complétée par 20,7 % d'appartements. Côté cadre local, Arné est dans la tradition des villages pyrénéens, perchée à 502 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
70,5 % des ménages d'Arné possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
34,4 % des logements d'Arné datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc d'Arné présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 330 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 52,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Arné reste stable (-2,5 %). 47,4 % des ménages d'Arné disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Arné est dans la tradition des villages pyrénéens. Le parc résidentiel d'Arné s'inscrit dans un territoire perchée à 502 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.