01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 75 résidences principales, 12 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 12 | 12,9 % |
| Logements vacants | 6 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 93 logements: 81 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 25,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 21 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 10 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 11 | 14,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 4,0 % |
| 4 pièces | 26 | 34,7 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 61,3 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 95 | 93 |
| Rés. principales | 80 | 76 | 75 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 12 |
| Vacants | 7 | 12 | 6 |
À Cazaril-Tambourès (7 km, 89 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 96,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 94,9 %, locataires 5,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 11,8 % |
| Électricité | 19 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 41 | 53,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 9,3 % |
| 1 voiture | 32 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 49,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 43 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 51 | 3 | 4 |
| 1975 | 62 | 50 | 6 | 6 |
| 1982 | 69 | 52 | 11 | 6 |
| 1990 | 76 | 57 | 5 | 14 |
| 1999 | 84 | 66 | 9 | 9 |
| 2006 | 85 | 69 | 6 | 10 |
| 2011 | 91 | 80 | 4 | 7 |
| 2016 | 95 | 76 | 7 | 12 |
| 2022 | 93 | 75 | 12 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 58 logements à l'origine, 93 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 14 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 4 | 26,7 % |
| Classe G | 4 | 26,7 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe F (27 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 4 | 26,7 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 356 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 281 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 356 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 153 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (310 kWh/m²/an); côté appartements, ? (167).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Réjaumont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Réjaumont dispose d'un parc de 93 logements mêlant résidences principales (80,6 %), secondaires (12,9 %) et vacants (6,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Réjaumont est un village pyrénéen du maillage montagnard, en moyenne montagne, à 508 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Réjaumont (94,9 %).
Parc notablement ancien à Réjaumont: 25,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Réjaumont, le parc fait moins bien que le repère national: F et 300 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 53,3 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,9 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Réjaumont varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 49,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est un village pyrénéen du maillage montagnard: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 508 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (75 résidences principales de Réjaumont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.