Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 86 logements recensés.
En regard, Tajan (à 5 km, 134 hab.) affiche 77,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 86 logements de Boudrac, dont 80,2 % en résidence principale, 12,8 % en secondaire, 7,0 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Boudrac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 481 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 80,9 % des ménages de Boudrac sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (21,7 % avant 1919) et constructions récentes (14,5 % après 2006). Le parc de Boudrac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 257 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 35,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Boudrac: 58,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le cadre géographique perchée à 481 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 86 logements dont 69 résidences principales, 11 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 86 logements: 80 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 86 | 86 |
| Rés. principales | 59 | 65 | 69 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 11 |
| Vacants | 9 | 12 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,9 % appartiennent à leurs occupants, 17,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 36 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 56 logements en 1968, 86 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 249 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 249 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0