01 Le parc de logements
Le parc comprend 216 logements dont 162 résidences principales, 33 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 162 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 33 | 15,3 % |
| Logements vacants | 22 | 10,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 216.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 30,8 % |
| 1919-1945 | 40 | 25,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 19 | 11,9 % |
| 1991-2005 | 13 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 22 | 13,8 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 7 | 4,3 % |
| 3 pièces | 15 | 9,3 % |
| 4 pièces | 48 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 91 | 56,2 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 213 | 216 |
| Rés. principales | 152 | 156 | 162 |
| Rés. secondaires | 31 | 28 | 33 |
| Vacants | 29 | 29 | 22 |
Colombier (327 hab., à 11 km) présente 60,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 149 | 92,0 % |
| Locataires (privé) | 9 | 5,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,0 % de propriétaires face à 5,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 14,8 % |
| Électricité | 47 | 29,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 88 | 54,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 162 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,1 % |
| 1 voiture | 69 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 54,3 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 199 | 133 | 25 | 41 |
| 1975 | 190 | 124 | 30 | 36 |
| 1982 | 190 | 119 | 40 | 31 |
| 1990 | 195 | 125 | 32 | 38 |
| 1999 | 194 | 127 | 34 | 33 |
| 2006 | 204 | 143 | 30 | 30 |
| 2011 | 211 | 152 | 31 | 29 |
| 2016 | 213 | 156 | 28 | 29 |
| 2022 | 216 | 162 | 33 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 199 logements à l'origine, 216 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 38 | 37 | 31 | 38 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 13,6 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 5 | 22,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 23 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 22,7 % |
| Classe B | 7 | 31,8 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 384 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 384 kWh/m²/an, contre 225 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 160 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (291 kWh/m²/an), les appartements ? (238) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arpheuilles-Saint-Priest (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Arpheuilles-Saint-Priest cumule 216 logements au millésime 2022: 75,0 % en résidence principale, 15,3 % en secondaire, 10,2 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,1 % de maisons individuelles. Arpheuilles-Saint-Priest est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, à 494 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La détention de son logement domine très largement à Arpheuilles-Saint-Priest (92,0 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Arpheuilles-Saint-Priest: 30,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc d'Arpheuilles-Saint-Priest consomme plus que la moyenne: D dominante, 289 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 36,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,3 %).
Arpheuilles-Saint-Priest conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Arpheuilles-Saint-Priest: 54,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Arpheuilles-Saint-Priest est dans la diversité paysagère de la grande région alpine — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 494 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (162 résidences principales d'Arpheuilles-Saint-Priest) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.