Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 185 logements au total.
La part de propriétaires atteint 64,4 % à La Celle, commune de 398 hab. à 14 km
Les données INSEE 2022 indiquent 185 logements à Saint-Genest, dont 86,5 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (183 unités). L'environnement communal: dans la diversité paysagère de la grande région alpine, à 373 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 90,6 % des ménages de Saint-Genest sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 4,4 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Genest: 25,0 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Saint-Genest présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 309 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 36,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,8 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Genest se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 69,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Genest est dans la diversité paysagère de la grande région alpine. Saint-Genest est à 373 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (160 résidences principales de Saint-Genest) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 185 logements dont 160 résidences principales, 7 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 185 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 186 | 185 |
| Rés. principales | 136 | 162 | 160 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 7 |
| Vacants | 24 | 15 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,6 % de propriétaires face à 8,2 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 29 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 104 à 185, soit +78 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 23 | 24 | 25 | 24 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 33 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 241 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 469 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0