Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 609 logements recensés.
À titre de comparaison : 74,5 % de part de propriétaires à Chamblet, à 8 km
Sur les 609 logements recensés à Villebret, 557 servent de résidence principale (91,5 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 99,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Villebret est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 372 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Villebret (92,0 %). Part du parc social: 3,8 % des résidences principales.
Construction récente dynamique: 18,3 % des logements de Villebret ont été bâtis depuis 2006. Côté DPE, de Villebret, le parc fait moins bien que le repère national: D et 227 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,7 %. 42,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Villebret a augmenté de +4,5 %. Profil fortement motorisé: 69,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Villebret est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 372 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (557 résidences principales de Villebret) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Villebret est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Allier. (sur 108 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 609 logements dont 557 résidences principales, 21 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 609 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 552 | 583 | 609 |
| Rés. principales | 509 | 534 | 557 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 21 |
| Vacants | 31 | 39 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,0 % de propriétaires face à 7,3 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 70 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 180 logements en 1968, 609 en 2022 (+238 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 51 | 40 | 40 | 47 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 19 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe D, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 310 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 126 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 15 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villebret (prix au m², ventes DVF, tendance).