Parc à forte empreinte de résidence secondaire (59 % du parc) avec 267 logements au total.
Pour référence, Saint-Maurice-Navacelles (16 km) affiche 31,5 % de part de propriétaires
Sur les 267 logements d'Arrigas, 58,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,4 %). Ce contexte résidentiel — Arrigas est au cœur de la garrigue languedocienne, à 788 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Arrigas (78,4 %).
37,9 % des logements d'Arrigas datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc d'Arrigas présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 244 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 65,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc d'Arrigas est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 48,5 % des ménages d'Arrigas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la garrigue languedocienne. Le contexte naturel (à 788 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 267 logements dont 103 résidences principales, 157 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 267 logements recensés, 39 % sont occupés à l'année, 59 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 237 | 267 | 267 |
| Rés. principales | 92 | 104 | 103 |
| Rés. secondaires | 137 | 153 | 157 |
| Vacants | 8 | 9 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,4 % de propriétaires occupants, 18,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 48 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 122 logements en 1968, 267 en 2022 (+119 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 29 | 29 | 33 | 20 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 48 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 65 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arrigas (prix au m², ventes DVF, tendance).