Parc à forte empreinte de résidence secondaire (54 % du parc) avec 279 logements au total.
En regard, Trèves (à 12 km, 116 hab.) affiche 28,3 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 150 résidences secondaires dans son parc, soit 53,8 % — un niveau élevé. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,4 % du parc se compose de maisons (255 unités). Ce contexte résidentiel — Alzon est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à une altitude moyenne de 771 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Alzon: 68,3 % contre 26,3 % de locataires.
Selon l'INSEE, 43,9 % des logements d'Alzon ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 255 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,6 %).
Le parc d'Alzon se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 40,6 % des ménages d'Alzon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Alzon est dans le tissu villageois du Languedoc historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel d'Alzon s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 771 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 101 résidences principales d'Alzon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 279 logements dont 101 résidences principales, 150 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 36 % de résidences principales, 54 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 279 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 275 | 279 |
| Rés. principales | 114 | 99 | 101 |
| Rés. secondaires | 153 | 147 | 150 |
| Vacants | 14 | 29 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,3 % appartiennent à leurs occupants, 26,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 51 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 170 à 279, soit +64 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 44 | 50 | 56 | 59 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 19 | 16 | 16 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 54 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 370 kWh/m²/an, contre 370 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (249), appartements classés ? (268), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Alzon (prix au m², ventes DVF, tendance).