Parc à forte empreinte de résidence secondaire (57 % du parc) avec 343 logements au total.
Dourbies, commune de taille similaire à 7 km, affiche 12,5 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Aumessas recense 197 résidences secondaires (57,4 % du parc) pour 138 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,1 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Aumessas est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, perchée à 962 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 85,6 % des ménages d'Aumessas sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Aumessas: 47,1 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc d'Aumessas consomme plus que la moyenne: C dominante, 254 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (53,3 %).
Progression modérée du parc: +3,6 % entre 2016 et 2022. 5,8 % des ménages d'Aumessas n'ont pas de voiture, 33,3 % en possèdent au moins deux.
Aumessas est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: perchée à 962 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (138 résidences principales d'Aumessas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 343 logements dont 138 résidences principales, 197 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 40 % de résidences principales, 57 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 343 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 319 | 331 | 343 |
| Rés. principales | 122 | 123 | 138 |
| Rés. secondaires | 178 | 198 | 197 |
| Vacants | 19 | 10 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,6 % de propriétaires face à 11,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 60 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 235 logements en 1968, 343 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 33 | 34 | 25 | 24 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 17 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (27 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 133 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (257 kWh/m²/an); côté appartements, ? (246).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aumessas (prix au m², ventes DVF, tendance).