01 Le parc de logements
Le parc comprend 343 logements dont 138 résidences principales, 197 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 138 | 40,2 % |
| Résidences secondaires | 197 | 57,4 % |
| Logements vacants | 8 | 2,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 40 % de résidences principales, 57 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 343 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 47,1 % |
| 1919-1945 | 14 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 25 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 17 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 8 | 5,9 % |
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,2 % |
| 2 pièces | 12 | 8,7 % |
| 3 pièces | 23 | 16,7 % |
| 4 pièces | 42 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 42,0 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 319 | 331 | 343 |
| Rés. principales | 122 | 123 | 138 |
| Rés. secondaires | 178 | 198 | 197 |
| Vacants | 19 | 10 | 8 |
Dourbies, commune de taille similaire à 7 km, affiche 12,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 118 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 16 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,6 % de propriétaires face à 11,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 14 | 10,2 % |
| Électricité | 47 | 34,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 73 | 53,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 138 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,8 % |
| 1 voiture | 83 | 60,1 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 33,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 60 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 53,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 235 | 75 | 122 | 38 |
| 1975 | 255 | 83 | 162 | 10 |
| 1982 | 295 | 86 | 204 | 5 |
| 1990 | 297 | 89 | 202 | 6 |
| 1999 | 321 | 101 | 207 | 13 |
| 2006 | 310 | 121 | 165 | 24 |
| 2011 | 319 | 122 | 178 | 19 |
| 2016 | 331 | 123 | 198 | 10 |
| 2022 | 343 | 138 | 197 | 8 |
Trajectoire de long terme: 235 logements en 1968, 343 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 33 | 34 | 25 | 24 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,3 % |
| Classe C | 12 | 25,5 % |
| Classe D | 13 | 27,7 % |
| Classe E | 8 | 17,0 % |
| Classe F | 5 | 10,6 % |
| Classe G | 7 | 14,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,8 % |
| Classe B | 23 | 48,9 % |
| Classe C | 12 | 25,5 % |
| Classe D | 2 | 4,3 % |
| Classe E | 1 | 2,1 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 294 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 294 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 148 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 5 |
| Classe D | 10 | 3 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 5 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (261 kWh/m²/an); côté appartements, ? (246).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aumessas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Aumessas recense 197 résidences secondaires (57,4 % du parc) pour 138 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,1 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Aumessas est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, perchée à 962 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 85,6 % des ménages d'Aumessas sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Aumessas: 47,1 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc d'Aumessas consomme plus que la moyenne: D dominante, 257 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,5 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (53,3 %).
Progression modérée du parc: +3,6 % entre 2016 et 2022. 5,8 % des ménages d'Aumessas n'ont pas de voiture, 33,3 % en possèdent au moins deux.
Aumessas est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: perchée à 962 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (138 résidences principales d'Aumessas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.